Care este 1099-S pentru?

IRS cere ca dvs. imobiliar agent de utilizare formularul 1099-S pentru a raporta toate tranzacțiile imobiliare. Când vindeți casa ta, s-ar putea realiza un profit. Profitul pe care il realizeaza este in mod normal un câștig impozabil, ceea ce înseamnă că IRS vrea să știe despre asta. Acesta este motivul pentru care IRS impune formularul 1099-S.

Agent imobiliar trebuie să prezinte data închiderii, veniturile brute din vânzarea bunului, adresa sau descrierea juridică a proprietății, serviciile pe care le primiți în loc de plată în numerar, precum și orice impozit imobiliar perceput pentru tine la decontare.

Când trimiteți declarația privind taxele, s-ar putea exclude o parte din câștigul de capital dumneavoastră dacă ați deținut acasă timp de cel puțin cinci ani, casa a fost domiciliul dvs. principal pentru cel puțin doi dintre acești ani și nu a exclus o altă reședință principală în cursul aceleiași perioada de doi ani. Cei doi ani nu trebuie să fie consecutive. Dacă îndeplinești acest criteriu, atunci s-ar putea exclude până la $ 250.000 câștig, sau 500.000 $ dacă sunteți căsătorit și depunerea în comun.

Dacă vinde casa le, în loc de a folosi un agent imobiliar, tot trebuie să raporteze veniturile din vânzarea către IRS. Voi încă dreptul la excluderi, de asemenea. Ați putea evita, de asemenea, plata impozitului pe vânzarea proprietății de a face un schimb de 1031 - IRS permite un schimb de o proprietate pentru alta. În cazul în care proprietatea este similar cu proprietatea pe care o dețineți, IRS nu va taxa pe veniturile obținute din prima proprietate (sau ceea ce ar fi constituit profituri pe prima proprietate). Ați putea chiar vinde casa ta și să cumpere un alt acasă în termen de 45 de zile și încă se califică pentru schimbul 1031.