New York Apartament Lease de reînnoire Legi

Cele mai multe contracte de leasing de apartament din New York sunt nereglementate, care oferă mai multă flexibilitate în proprietarii care nu se reînnoiește un contract de leasing. Cu leasing nereglementate, prețurile de închiriere poate crește după contractul de închiriere expiră la discreția proprietarului, fără limite. Unele zone din New York, cum ar fi New York City, permite chiriașilor să închirieze un apartament reglementat. apartamente reglementate oferă capace care protejează chiriasul de la creșterea prețurilor de închiriere.

Pentru apartamente nereglementate, proprietarii trebuie să ofere chiriașilor cu preavizul de opțiunea lor de a reînnoi un contract de închiriere sau de 15 până la 30 de zile de preaviz înainte de data scadenței prin care locatarul trebuie să reînnoiască leasing său de 60 de zile, potrivit biroului din New York, procurorului general. Lună la lună contractele de leasing reînnoi în fiecare lună, și fie chiriaș sau proprietar trebuie să furnizeze un termen de 30 de zile înainte de a rupe contractul de închiriere.

Pentru a reînnoi un contract de leasing pe un apartament stabilizat cu chirie, care oferă un contract de leasing anual sau doi ani, locatarul trebuie să furnizeze proprietarul său cu o diviziune a locuinței și comunitare Reînnoirea Lease Reînnoirea Forma nu mai devreme de 150 de zile și nu mai puțin de 90 de zile înainte de încetarea contractelor de închiriere sale existente.

contracte de închiriere neraportate în statul New York, conține clauze de reînnoire automată. În cazul în care chiriașul nu furnizează cantitatea corectă de notificări, prezentat prin lege, contractul de închiriere se va reînnoi automat, iar chiriașul nu va fi în măsură să rupă termenii contractului fără penalități. În cazul în care un chiriaș nu intenționează să-și reînnoiască ei nereglementat de închiriere apartament, ea ar trebui să trimită o copie a notei sale prin e-mail certificate pentru a asigura livrarea, potrivit biroului din New York, procurorului general. Pentru un apartament cu chirie controlată, cu toate acestea, în cazul în care un chiriaș nu reînnoiască apartamentul său în timp, el va pierde dreptul la proprietate.

După introducerea unei notificări, un proprietar din New York poate alege să nu reînnoiască un contract de leasing pentru orice motiv, cu un apartament nereglementat. Legea statului permite unui chiriaș într-un apartament cu chirie controlată pentru a reînnoi contract de leasing ei pe termen nelimitat, cu excepția cazului în care proprietarul sau familia imediată are nevoie de un apartament pentru ei de a utiliza ca reședință principală, locatarul nu utilizează unitatea ca reședința principală sau de proprietar intenționează să demoleze sau taxa de utilizare a clădirii, în conformitate cu Divizia de stat din New York a locuinței și reînnoire comunitară. Chiriasii pot alege să nu reînnoiască contractul lor pentru orice motiv.