Cât timp după aprobarea pentru secțiunea 8 Locuințe Primiți Cuponului?

conținut

Funcţie
Proces
Interval de timp
Limite
Exemplu

Departamentul SUA de Locuințe și fonduri de dezvoltare urbană (HUD) și supervizează secțiunea 8, sau de locuințe Choice Cupoanele, programul. HUD permite agențiilor locale de locuințe publice (PHA) controlează operațiunile de zi cu zi, prin urmare, a pro-, nu există nici un timp stabilit între aprobare pentru asistență și primirea unui bon Secțiunea 8. Solicitanții sunt la mila procesului administrativ PHA lor. Există linii directoare federale, cu toate acestea, care guvernează alte aspecte ale Secțiunea 8 tichete.

Funcţie

Scopul HUD cu programul Secțiunea 8 este de a închide decalajul dintre chiriile rata de piață a orașului și ceea ce o familie cu venituri mici își pot permite să plătească pentru chirie. Deoarece US Census Bureau explică, atunci când o gospodărie cheltuiește 30 la suta din venitul lor, sau mai puțin, pe chirie și utilități, cei mai mulți experți sunt de acord că cheltuielile lor de locuințe la prețuri accesibile este. Odată ce o familie sparge pragul de 30 la suta, preocuparea este că ei nu vor avea suficienți bani pentru a acoperi restul de alte necesități ale vieții, cum ar fi produsele alimentare, de îngrijire a sănătății și costul transportului.

Proces

Familiile sunt eligibile pentru a aplica pentru secțiunea 8 asistență în cazul venitului gospodăriei este la sau sub 50 la suta din venitul median zona lor. Atunci când un PHA aprobă o familie pentru secțiunea 8 locuințe, aceștia primesc un voucher care include un număr pe ea, indicând mărimea unității HUD le-a autorizat să închirieze. Acest bon valoric reprezintă diferența dintre 30 la suta din venitul unei familii, în cele mai multe cazuri, și standardul de plată HUD pentru închiriere. Atunci când HUD aproba un contract de locațiune, agenția plătește cota de chirie chiriaș direct la proprietar al proprietății.

Acest proces nu începe întotdeauna imediat, cu toate acestea. Ca site-ul de locuințe Alegerea Cupon HUD indică, „perioade lungi de așteptare sunt comune.“ Unele PHA închide lista lor o dată cererea de tichete de aprovizionare depășește în mod semnificativ. Așteptați liste de numerotare de mai mulți ani sunt comune în întreaga națiune, în special pe piețele populate și costisitoare de închiriere. În cazul în care o familie ajunge pe listă, contactele lor PHA-le atunci când ajung în partea de sus, confirmă eligibilitatea acestora și le dă voucher lor.

Interval de timp

Atunci când un PHA emite un bon valoric Secțiunea 8, Codul reglementărilor federale (CFR) impune ca APH da familiei asistate de cel puțin 60 de zile pentru a obține locuințe. O PHA poate prelungi timpul aloca unei familii pe baza unor factori la alegerea sa. CFR-ul precizează că un PHA trebuie să prelungească termenul inițial voucher cu o valoare de timp „rezonabil necesară“ pentru a „face programul accesibil unui membru al familiei, care este o persoană cu dizabilități.“

limite

Există limite plasate pe modul în care o familie poate folosi un bon valoric, în special în ceea ce privește costul chiriei. HUD stabilește standarde de plată specifice zonei anual, pe baza chiriilor de pe piață echitabile pentru orașe, județe și regiuni metropolitane. În cazul în care o familie închiriază o unitate care este la sau sub standardul de plată, tichetul Secțiunea 8 plătește segmentul chiriei care depășește 30 la sută din venitul unei familii. O gospodărie Secțiunea 8 poate alege o unitate cu chirie mai mare decât standardul de plată pentru zona lor, cu toate acestea, HUD cere gospodărie să plătească partea din chirie care depășește standardul de plată. În general, o familie Secțiunea 8 nu se poate angaja mai mult de 40 la suta din veniturile sale la costul chiriei și utilităților.

Exemplu

Standardul de plată 2011 HUD pentru o unitate cu două camere în zona Los Angeles-Long Beach, California, Metropolitan este de $ 1,465. În cazul în care o familie Secțiunea 8 câștigă 1.750 $ pe lună, ei vor plăti $ 525 chirie (30 la suta din $ 1.750). PHA lor plătește diferența, care este egal cu $ 940.

În cazul în care aceeași familie a vrut să închirieze un apartament de $ 1.600 de doua camere prin programul secțiunea 8, acestea ar trebui să acopere 135 $ în chirie, care depășește standardul de plată HUD lui. Acest lucru ar aduce cota familiei de chiria la 660 $ ($ 525, plus $ 135 peste standardul de plată). Deoarece aceste cheltuieli de locuințe reprezintă 37,7 la sută din venitul lor, PHA lor poate aproba contractul de locațiune. În cazul în care, cu toate acestea, au vrut să închirieze un $ 1.700 de două dormitoare, PHA lor nu ar aproba contractul de locațiune, deoarece, la 760 $ ($ 525, plus $ 235 de peste standardul de plată), chiria consumă 43,4 la sută din venitul lor, care este împotriva Secțiunea 8 regulamentul programului.