Inversarea casa inseamna cumpararea unei case, de obicei, în pre-blocare a pieței sau de blocare a pieței, și de a face renovari la proprietate. Proprietatea este apoi revândute, de obicei, la un preț mai mare. Acest lucru câștigă bani investiției inițiale. Pentru ca proprietate a cumpărat în Florida, pentru a genera un profit, investitorii trebuie să respecte anumite reguli.
Florida este unul dintre statele lovite puternic în timpul crizei economice din 2008. Înainte de recesiune, imobiliare din Florida vândute la o primă. În cazul în care adâncimea problemelor cu practicile ipotecare proaste a devenit cunoscut, Florida, alături de state precum Nevada si California, a suferit un declin pe piata imobiliara, cu case de a intra în blocare a pieței. Înțelegerea condițiilor de piață este o regulă atunci când se uită la case de flipping. Un investitor care cunoaște piața din Florida este „moale“, ceea ce înseamnă că nu sunt mulți cumpărători interesați, poate negocia un preț mai mic decât în cazul în care piața a fost solidă.
În mod firesc, având în finanțe solide este necesară atunci când flipping o casă în Florida. O bună regulă de degetul mare are 20 la sută din prețul de achiziție pentru o plată în jos și cel puțin un an și jumătate de plăți ipotecare de rezervă disponibile. Acest lucru oferă investitorilor cameră de respirație pentru a face orice reparații și renovări necesare înainte de a pune casa pe piață pentru noii cumpărători.
Seminarii explică cum să Flip case pentru profit există. Cu toate acestea, potențialii investitori ar trebui să abordeze aceste seminarii cu un ochi precaut. Unele dintre seminarii sublinia numai aspectele pozitive ale flipping o casă și să minimalizeze orice probleme negative, cum ar fi având o proprietate să rămână în evidențele financiare ale investitorului pentru prea mult timp, mănâncă în profiturile potențiale. Atunci când participarea la unul dintre seminariile, dacă liderul seminarului încearcă să obține investitorul să semneze imediat un program de seminar, s-ar putea să nu fie o idee bună. La urma urmei, în cazul în care persoana care efectuează seminarul face cât mai mulți bani de la el pretinde flipping case, aceasta nu are sens pentru el să facă mai puțini bani prin a face seminarii.
Investitorii caută să găsească proprietăți în Florida, pentru a flip avea mai multe căi disponibile. Una dintre acestea este de a găsi proprietăți pre-excluși de pe piață și de a face o ofertă să-l cumpere de la actualii proprietari înainte de proprietate merge în blocare a pieței. Acest lucru permite actualii proprietari să evite un faliment cu privire la raportul lor de credit, oferind în același timp investitorului, cu o șansă de a obține de proprietate pentru un preț mai mic decât prețul de vânzare. Investitorii pot achiziționa, de asemenea, proprietăți foreclosed, atunci când proprietățile de a vinde la licitație publică. Investitorii pot achiziționa chiar și proprietățile excluși de pe piață direct de la instituția de creditare care foreclosed pe proprietate.
La un moment dat, Federal Housing Administration nu ar asigura ipoteci pentru proprietățile deținute de către vânzător pentru mai puțin de 90 de zile. Acest lucru a împiedicat oamenii să folosească bani de la guvern pentru case tip „flip“. Cu toate acestea, regulile s-au schimbat, iar până la sfârșitul anului 2011, FHA a renunțat la regula de 90 de zile, care permite mai multe persoane pentru a obține credite ipotecare pentru a cumpăra case care pot fi transformate în jurul și oglindită.
Care sunt unele locuri de muncă care se ocupă cu stockmarket?Cum de comerț cu un pic de baniAr trebui să investească într-un fond de acumulare de numerar?Cât de mult pot Depozitelor în meu Roth IRA?
Care sunt bani Titluri de valoare de piață?Cum de a descoperi cel mai simplu mod de a face un milion de dolariCare sunt avantajele Compunerea de interese?IRAS Vs. 457 Planuri de compensații amânateCum pot investi in actiuni individuale cu doar 25 $ pe lună?Cele mai bune moduri de a investiCum să cumpărați minime / Cantități mici de stocCum se setează un Roth Ira autodirijatăCum de a investi în piața de valori cu bani puținiCum de a economisi un milion de dolariContribuțiile maxime pentru un 401 (k) și IRA RothCum să învețe cum să joace Stock MarketReguli imobiliare pentru o auto-Directed IRACum sunt Ratele dobânzii pe piața monetară determinată?Obiective PortofoliuRolul pieței de valori din Dezvoltare EconomicăCum să cumpărați un certificat canadian de depozit
Care sunt bani Titluri de valoare de piață?