Cum este FHA VOR Verificat?

conținut

Vor definiție
Cerințe fha
Verificarea verbală
Verificarea independentă

Shelter este o cerință principală pentru supraviețuire, astfel păstrând un acoperiș deasupra capului lor este prima prioritate pentru majoritatea americanilor. În cazul în care un potențial debitor are o istorie înainte de a nu-și îndeplini obligațiile de locuințe, creditorii se simt confortabil presupunând că acestea pot avea dificultăți în îndeplinirea obligațiilor viitoare. Pentru solicitanții care nu au deținut o locuință înainte, sau de ceva timp, istorie de închiriere este singurul indicator de modul în care acestea se ocupe de obligațiile de locuințe. Locuințe Administrația Federală, sau FHA, are linii directoare pentru creditori cu privire la modul de a obține și de a verifica istoricul de închiriere.

VOR Definiție

VOR este o verificare a forma chiriei creditor trimite la un manager de proprietar sau de proprietate, solicitând informații cu privire la istoricul de închiriere unui solicitant. VORs de obicei cere datele de ocupare, suma lunară de închiriere și în cazul în care solicitantul a plătit într-un mod satisfăcător. În cazul în care solicitantul a părăsit proprietatea și are o istorie de plată nesatisfăcătoare, VOR întreabă dacă contul este curent, valoarea oricărui sold datorat și datele cu privire la orice întârziere la plată. Un VOR este o formă standard pentru toate programele de împrumut, nu doar pentru împrumuturi FHA.

Cerințe FHA

FHA cere creditorilor de a raporta o istorie de plată de locuințe de 12 luni pentru toți solicitanții, inclusiv cei care au trăit în locuințe fără chirie pentru ultimele 12 luni. FHA necesită, de asemenea, o istorie de credit curat pentru ultimele 12 luni, cu excepția conturilor medicale. Aceasta include linii de credit legate de locuințe, cum ar fi un credit ipotecar sau de închiriere, chiar dacă acestea nu apar pe raportul de credit solicitantului. Chiar dacă apare o înregistrare de închiriere pe un raport de credit, creditorii va trimite un VOR să verifice informațiile cu privire la acest raport de credit.

Verificarea verbală

În cazul în care informațiile privind un VOR completat se potrivește cu raportul de credit, FHA nu are nevoie de nici o verificare suplimentară, deoarece cele două surse verifică reciproc. Singura excepție de la acest lucru ar fi în cazul în care managerul de proprietar sau de proprietate are o relație cu solicitantul, cum ar fi o relație familială. În cazul în care informațiile nu se potrivesc, sau în cazul în care nu există nici un istoric de plată pentru închiriere afișat în raportul de credit al solicitantului, creditorul va verifica în mod independent informațiile privind VOR.

Verificarea independentă

Există mai multe modalități de a verifica aceste informații. Creditorii pot alege pentru a apela managerul de proprietar sau a proprietății care a semnat formularul și a obține o confirmare verbală a informațiilor de pe formular. FHA prevede că creditorii nu pot utiliza un număr de telefon furnizat de solicitant, dar trebuie să utilizeze una care le obțin de la o sursă independentă, cum ar fi un director de telefon. Creditorii pot accepta, de asemenea, în valoare de cioturi de control anulate de la solicitant de verificare sau în locul unui VOR completat 12 luni lui. Creditorii folosi această metodă în cazul în care proprietarul înainte sau managerul de proprietate nu completează și returnează VOR sau dacă există o relație între proprietar înainte și solicitantului.

O ultimă metodă utilizată pentru a verifica orice control, fie anulate transformat de către un solicitant sau de a dovedi plata chiriei la timp pentru un solicitant care a plătit chiria în numerar este revizuirea declarațiilor bancare ale reclamantului pentru anul trecut. Contul bancar al solicitantului ar trebui să arate deduceri pentru controale, retrageri pentru plățile în numerar sau un depozit de salarizare redus reflectă valoarea plății lunare chiriei. Dacă nu există VOR finalizată, iar creditorul nu poate verifica în mod independent plățile de închiriere, creditorul va nega împrumut FHA.