Contractele imobiliare pe înțelesul tuturor

Primele câteva secțiuni ale unui contract imobiliar au de a face cu prețul de vânzare al proprietății și tipul de finanțare care vor fi utilizate pentru a finaliza achiziția de proprietate. Prețul total de vânzare pe proprietate va fi suma finanțată minus orice plăți în jos.

Aceste secțiuni se vor ocupa, de asemenea, cu depunerea de bani serios la compania din titlu. bani Earnest este o sumă care este dată pentru a deschide un cont escrow cu compania din titlu și este creditat costurile de închidere la finalizarea achiziției, în favoarea cumpărătorului.

Următoarele câteva secțiuni ale unui contract imobiliar va trebui să se ocupe de mediere în rezultatul unui litigiu apărut înainte de închidere, precum și orice dispoziții speciale care au de a face cu contractul.

Medierea este o resursă oferită cumpărătorilor și vânzătorilor pentru a rezolva pe cale amiabila orice tip de litigiu cu referire la proprietatea înainte de închidere, care nu pot fi rezolvate de către părțile însele sau reprezentarea lor imobiliare.

Secțiunea prevederi speciale a contractului se referă la adăugarea de orice acte adiționale imobiliare aplicabile pentru reparații, non-imobilare articole conexe și documente de asociere proprietar. Această secțiune este utilizată pentru a reprezenta doar fapte materiale într-o tranzacție și care nu sunt destinate a fi utilizate pentru solicitări speciale în ceea ce privește concesiunile de vânzător sau alte elemente legate de non-Addendum.

Ultima și ultima secțiune a unui contract de bunuri imobiliare se referă la concesii vânzător în formă de cereri de garanție de origine și / sau de asistență a costurilor de închidere solicitat să fie daruita cumpărătorului din veniturile nete ale vânzătorului pe proprietate. Aceasta este una dintre cele mai importante secțiuni ale contractului imobiliar, deoarece aceasta este ceea ce va dicta prețul net final al proprietății înainte de închidere. Prețul net al proprietății este prețul de vânzare finale concesii vânzător de minus pentru costurile de închidere sau de reparații și este ceea ce se utilizează atunci când se caută vânzări comparabile în evaluări sau valoarea de piață a zonelor înconjurătoare.