Cerințe minime de proprietate HUD

conținut

Componente mps afectate
Recunoașterea codului de construcții
Criterii generale de acceptabilitate

Departamentul de Locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD) și Federal Housing Administration (FHA), o agenție în HUD, asigura credite ipotecare garantate cu proprietăți imobiliare. împrumuturi garantate de guvern atenua riscul creditorilor de finantare interne prin asumarea responsabilității pentru împrumut în cazul în care valorile implicite homeowner. FHA plătește creditor pentru pierderile lor. Pentru a minimiza riscul lor, HUD asigură proprietățile lor îndeplinesc standardele minime de proprietate (MPS) pentru durabilitate.

Componente MPS Afectate

Deputații stabilesc cerințe minime pentru clădiri construite în cadrul programelor de locuințe HUD. Acestea includ: case de noi o singură familie, locuințe multifamiliale (două sau mai multe unități) și facilități de îngrijire a sănătății. Suplimentului MPS coduri de construcție de model și codurile de construcție locale, cu toate acestea, acestea necesită în mod specific că proprietățile îndeplinesc standardele de durabilitate. Acestea se aplică la performanță, materiale și de manoperă de usi, ferestre, jgheaburi, burlane, vopsele, acoperiri de perete, dulapuri de bucatarie si mocheta, in functie de HUD. MPS asigură valoarea unui acasă FHA-asigurat nu este afectat de deteriorarea acestor caracteristici.

Recunoașterea codului de construcții

„HUD cere ca fiecare proprietate asigurat ... îndeplinesc unul dintre codurile de construcție recunoscute la nivel național ...“, spune HUD. În cazul în care un cod de clădire de stat sau local este folosit pentru a construi o casă, trebuie să se bazeze pe un cod de construcție recunoscut la nivel național și HUD trebuie să stabilească că este comparabil. Proprietatea pot fi situate în zone din SUA care lipsesc codurile de construcție. În astfel de cazuri, unul dintre cele 10 birouri de teren HUD va determina și de a folosi un cod de construcție comparabil cu codurile de construcție model recunoscut la nivel național.

Criterii generale de acceptabilitate

HUD Manualul 4910.1 prezintă criteriile de acceptabilitate generale pentru facilități de îngrijire pentru casele în vârstă și cu handicap fizic precum și multifamiliale. HUD are cerințe minime referitoare la site-ul de proprietate (străzi, utilități și acces) și design, cum ar fi construirea de locație pe proprietate, a pânzei freatice, curți, gradarea și parcare. Designul structurii trebuie îndeplinite cerințele minime în care acestea se referă la amenajarea spațiului său, scari, lifturi si ventilatie. HUD impune materialele de construcție să fie de un anumit tip și de calitate, în conformitate cu manualul. Acestea trebuie să „asigure durabilitatea, economia, rezistenta la intemperii și de umiditate, coroziune și foc ....“