berokinfo.com

Cum se utilizează Casa de capital pentru a cumpăra proprietăți închiriere

Achiziționarea o proprietate de închiriere vă permite să construiască bogăție pentru viitor. Dacă nu poți plăti în numerar pentru clădire, va trebui să decidă modul în care va finanța o proprietate de închiriere. Multe creditorii vor acorda doar 80 la sută din prețul contractului de o casa, ceea ce înseamnă că trebuie să dau seama în cazul în care pentru a obține celelalte 20 de procente. Dacă aveți de capital acasă, ia în considerare utilizarea acestuia pentru a finanța proprietatea de închiriere.

Ceea ce aveți nevoie

  • Acasă sau proprietate cu capitaluri proprii
  • Bună de credit
  • Creditor
  • agent imobiliar
  • Contractul de închiriere pe proprietate

Utilizați Casa de capital, pentru a achiziționa proprietăți Închirieri

  • Înainte de a utiliza capitaluri proprii pentru a cumpăra proprietăți de închiriere, se determină cantitatea de capitaluri proprii ai în casa ta curentă sau de alte bunuri prin scăderea soldul ipotecare din valoarea evaluata a casei. Rețineți că multe creditorii nu va lăsa să împrumute valoarea totală a casa ta. Lasă un tampon de 20 la sută de capital în casa ta de a face apel la cele mai bune creditori.

  • Contactați creditor ipotecar pentru a discuta despre planurile tale. Unii creditori nu vă va permite să împrumute de la un alt creditor. De multe ori, creditorul acorda împrumutul de capital nu va avansa fonduri fără aprobarea creditor principal.

  • Găsiți o proprietate de închiriere pentru a achiziționa, ținând cont de cantitatea de capitaluri proprii aveți la dispoziție pentru o plată în jos. Faceți o ofertă pe acasă, dar stipulează în contract că oferta depinde de găsirea de finanțare favorabile. În acest fel, dacă nu și un creditor poate veni cu un acord favorabil, vă puteți înapoi departe de contract. agent imobiliar dvs. ar trebui să contribuie la protejarea drepturilor dumneavoastră în timpul acestei etape.



  • Compilați informații financiare pentru bancă. În plus față de declarațiile fiscale cu caracter personal, să furnizeze informații cu privire la chiria vă va taxa, cheltuielile lunare și cheltuielile anuale, inclusiv taxe și de asigurare. Includeți toate informațiile pe care le folosit pentru a face presupuneri. Cu cât este mai profesionist va prezenta aceste informații la banca, cu atât mai bine șansele de a asigura un împrumut.

  • Obțineți citate din lenders- multiple având una sau două bănci concurente pentru afacerea dvs. poate ajuta să asigure o rată mai mică sau condiții mai favorabile pe un împrumut. Încercați atât brokerii de credit ipotecar și băncile individuale pentru a obține cele mai bune varietate de citate.

  • Alege un creditor. Să ia măsuri pentru a înțelege termenii împrumutului. Nu selectați doar împrumutul cu cel mai mic pentru verificarea dupa o rata taxe ascunse, și nu selectați un împrumut al cărui termeni nu înțelegi.

  • Închide pe împrumut. (Aceasta durează de obicei 30 de zile). Este posibil să fi casa ta reevaluat, costul care se va aplica, în plus față de orice taxe de închidere și cheltuielile suportate pe ipotecare primară a noului dvs. de proprietate de închiriere.

sfaturi Avertismente

  • Ia-o inspecție acasă pe un potențial de închiriere de proprietate înainte de a închide dvs. de împrumut acasă de capital. În cazul în care proprietatea are nevoie de reparații costisitoare, ați putea fi capabil de a utiliza equity pentru a face astfel de reparații la momentul cumpărării. În caz contrar, asigurați-vă că aveți fonduri suficiente în bancă pentru a plăti pentru reparații.
  • Utilizarea de capital acasă pentru a cumpăra proprietăți de închiriere constituie un risc substanțial. Dacă ajunge într-o situație în care nu se poate plăti pentru închiriere de proprietate și du-te prin blocare a pieței, va rămâne dator cu împrumut acasă de capital. Dacă nu vă puteți permite ca plata, ați putea pierde reședința ta.
Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit
Cum se calculează un împrumut student nesubvenționatCum se calculează un împrumut student nesubvenționat
Rata dobânzii Vs. Procent de reducereRata dobânzii Vs. Procent de reducere
Cum să dau seama cum Rata dobânzii de mult se încarcăCum să dau seama cum Rata dobânzii de mult se încarcă
Cum de a alege cele mai bune Credite de consolidare a datoriilorCum de a alege cele mai bune Credite de consolidare a datoriilor
Cum se calculează dobânda compusă CrediteCum se calculează dobânda compusă Credite
De ce Bond Preturi Fall Atunci când ratele dobânzilor Rise?De ce Bond Preturi Fall Atunci când ratele dobânzilor Rise?
Cum se calculează Baza la certificatele de depozitCum se calculează Baza la certificatele de depozit
De ce Interesul meu Plăți În sus și în jos pe un împrumut fix?De ce Interesul meu Plăți În sus și în jos pe un împrumut fix?
Care este scopul refinanțării?Care este scopul refinanțării?
Cum pentru a plăti dvs. de carduri de credit rapid fără consolidare sau de decontare a datorieiCum pentru a plăti dvs. de carduri de credit rapid fără consolidare sau de decontare a datoriei
» » Cum se utilizează Casa de capital pentru a cumpăra proprietăți închiriere