Costul mediu ipotecar pe lună

Numărul mare de variabile din fiecare achiziție acasă și împrumut înseamnă că nu există nici un cost mediu ipotecare. Plata dvs. ipotecare depinde de cât de mult plătiți pentru casa, venitul, plata în jos, tipul de credit ipotecar și de cât de mare este scorul dvs. de credit.

Cu un scor de credit foarte bun (680-699), plățile lunare pe o casa de 200.000 $ ar fi $ 1,033, dacă ai o rată de credit ipotecar de 4,7 la sută. În cazul în care scorul dvs. de credit a fost corect (660-679) și rata de ipotecare a fost de 4,9 la sută, ar plăti $ 1059 lunar pentru aceeași casă. Pentru o casa costa $ 150.000, v-ar plăti 775 $ pe lună cu credit foarte bune, și $ 794 cu credit echitabil.

Ceea ce plătiți depinde de cât de mult vă puteți permite. O modalitate rapidă de a afla ce ar trebui să fie plata lunară este de a determina inainte de impozitare (sau brut) venitul lunar (e) al semnatarului (e) de împrumut, să presupunem că venitul brut combinat lunar este de $ 6250, sau 75.000 $ pe an împărțit la 12. Cele mai multe creditorii nu doresc să-și petreacă mai mult de 28 la suta din venitul lunar, sau $ 1.750 de (6,250 x 0,28), pe un credit ipotecar de plată. Aceasta se numește un raport de front-end. Taxele de asigurare și de proprietate pe care trebuie să le plătiți sunt incluse de obicei cu plata dvs. ipotecare, iar acestea nu sunt incluse în aceste estimări.

Pentru a figura raportul de back-end, care se află în fruntea la ora 36 la suta din venitul brut, adăugați recurente plăți lunare, cum ar fi credite auto, împrumuturi pentru studenți, plățile prin card de credit minim, și pensia alimentară sau de sprijin pentru copii la plata ipotecare lunare de $ 1.750 de . În cazul în care aceste plăți au totalizat 400 $ pe luna, ar avea o datorie lunar de $ 2150 au. Înmulțiți venitul brut lunar de $ 6250 de 0.36 și vei veni cu $ 2250, care vă oferă o mică marjă de manevră. Acesta este cel mai puteți plăti pe lună pentru ipotecare și alte plăți mandatate. Aceste orientări ar trebui să ofere o bună estimare cu privire la ceea ce o plată a ipotecii viabil ar fi pentru tine.

ipoteci Federal Housing Administration, care sunt asigurate de către Departamentul SUA de Locuințe și Dezvoltare Urbană, sunt mai puțin severe. De la data acestui articol de publicare, raportul front-end poate fi la fel de mare ca 31 de procente, iar raportul de back-end poate urca până la 41 de procente.