Criteriile de aprobare de împrumut

Există trei birouri de credit: Experian, Equifax și TransUnion. Fiecare dintre aceste trei birouri are informații cu privire la activitatea dvs. de credit de carduri de credit individuale la credite auto si credite ipotecare. Prin urmare, fiecare dintre birourile menține un scor pentru tine, care este denumit în mod obișnuit ca un scor FICO bazat pe numele companiei care a creat sistemul de calcul. Scorul este calculat pe baza istoricului de plată, card de credit soldurile dvs., tipurile de credit pe care le au și lungimea istoricul dvs. de credit. Scorurile sunt cuprinse 300-850, cu scoruri medii care se încadrează în 600S. Mai mare scor, cu atât mai probabil sunteți de a obține aprobarea și mai bine termenii de împrumut va fi.

În timp ce istoricul dvs. de credit este un factor determinant în scorul dvs. de credit, creditorii multe va lua în considerare, de asemenea, istoricul dvs. de credit independent de scorul numeric. Acest lucru poate avea un efect negativ asupra cererii dumneavoastră sau unul pozitiv. De exemplu, dacă aveți un scor de credit scăzut, dar istoricul dvs. de credit nu arată întârzierea efectuării plăților, acest atenueaza efectul scorul. Cu toate acestea, dacă aveți un scor de credit bun, un incident în istoria dvs. de credit cum ar fi o întârziere de plată sau de a merge peste limita pe un card de credit poate avea un impact negativ asupra procesului de subscriere.

În afara informațiilor dvs. financiare direct legate de scorul dvs. de credit și istorie, creditorul este probabil să se uite la nivelul de venit. Acest lucru ajută la creditor decide dacă sunt capabile de a face plățile de împrumut necesare. În cele mai multe cazuri, se va solicita verificarea venitului. Formele acceptabile de verificare a veniturilor includ cioturi de plată, declarații fiscale, W-2 forme, extrase de cont care arată depuneri directe de salarii, sau copii ale paychecks.

Dvs. datorie-venit raportul este un număr exprimat în procente, care arată cât de mult din venitul lunar este cheltuit pe achitarea datoriei. După cum este descris de către site-ul imobiliar RIS Media, sunt de fapt două raporturi să acorde atenție: dvs. de front-end DTI, și back-end DTI. Ambele formule sunt simple, iar mai mic numărul pe care îl obține, mai bine impactul pe care îl are asupra aplicației. Front-end DTI se bazează numai pe plata casa ta. Împărțiți suma de plată casa de venitul lunar brut, și ar trebui să obțineți un număr zecimal, care reprezintă procentajul. Pentru DTI back-end, care se bazează pe toate plățile datoriei, împărțiți totalul plăților datoriei lunar de venitul lunar.

creditorul poate lua, de asemenea, active totale în în considerare, mai ales dacă aplici pentru un credit ipotecar. Analiza activelor dvs. în acest caz, ar putea include o evaluare de acasă pentru a determina valoarea ei sau ar putea fi pur și simplu a determina suma totală de bani ai în conturile bancare. Cu cât valoarea activelor tale, cu atât mai bine este pentru aplicația dumneavoastră. Documentele care pot fi solicitate pentru a verifica active includ evaluarea acasă, verificarea oficială a depozitelor de la banca dvs. sau declarații recente a băncii.