Care este baza costul terenului Moștenit?

Land este considerat un activ clasificat drept bunuri imobile, de asemenea, se face referire la bunuri la fel de real. Ori de câte ori cineva achiziționează un activ, are o valoare. Această valoare se bazează în mod normal, pe suma de bani costa să-l achiziționeze, și este baza originală a persoanei pentru care activul este în valoare. Când cineva cumpără terenuri sau îl primește în comerț, determinarea valorii bază este simplă. Acesta este evaluat la ceea ce au plătit pentru ea sau valoarea monetară a tot ceea ce tranzacționate pentru ea, scăzând amortizarea și adăugarea de îmbunătățiri.

Cu toate acestea, atunci când cineva moștenește teren, cu toate că acea persoană nu a plătit bani pentru ea sau ceva comercial pentru ea, terenul are, de asemenea, o valoare. Valoarea inițială a terenului pentru persoana moșteni este stabilită prin determinarea baza de cost. Internal Revenue Service utilizează baza costului terenurilor ca valoare pe care o persoană ar putea datora impozit.

Când cineva moștenește teren, baza de cost al terenului este stabilit la valoarea de piață justă a acelei bucată de bunuri imobiliare, pentru că asta este ceea ce ar costa să-l cumpere la acel moment. Cea mai comună metodă este de a utiliza valoarea bunului în momentul în care defunctul a murit. Cu toate acestea, în anumite circumstanțe, persoana care manipulează proprietatea poate utiliza valoarea de piață justă a proprietății la o dată până la șase luni după moartea. Uneori, o proprietate este suficient de mare pentru a suporta o taxă. În aceste cazuri, utilizând o dată de evaluare alternativă are sens în cazul în care valoarea terenului scade în termen de șase luni de la moartea persoanei decedate.

Cunoscând baza costului de teren moștenit este, de asemenea, importantă în cazul în care persoana decide ulterior să vândă proprietatea. Ca orice alt activ, vânzarea de terenuri la o dată viitoare ar putea duce la a face sau de a pierde bani. Asta ar însemna fie un câștig sau o pierdere de capital pentru impozitul pe venit. Prin urmare, IRS cere ca oamenii să utilizeze valoarea în funcție de costul terenului moștenit în cazul în care vinde mai târziu, pentru a determina dacă au avut un câștig sau o pierdere.