Ce se întâmplă în timpul închiderii Când o casa este vândut pentru Cash?

Dacă cumpărătorul plătește în numerar sau o combinație de numerar și ipotecare, vânzătorul are nevoie pentru a fi plătit, astfel încât fondurile pot fi trimise la creditor existent al vânzătorului. În cazul în care creditorul nu este plătit, nu va elibera privilegiului care le deține în proprietate. Fără creditor eliberarea de gaj, societatea din titlu nu va garanta titlu. Titlul ar putea transfera în continuare punct de vedere tehnic, dar nici cumpărător, nici vânzătorul ar putea dori să: o mulțime de litigii ar urma cu siguranță.

În timp ce achitarea creditului existent al proprietății este o parte importanta a unui închidere, proprietatea nu se va transfera în cazul în care un act nu este semnat. Fapta este completat cu nume atât cumpărătorului și vânzătorului, revizuite de ambele părți și semnat de către vânzător. În funcție de tipul de vânzare, care are loc, ai putea avea una din mai multe tipuri de fapte. Compania din titlu va ști ce tip de fapta de a întocmi și va supraveghea semnarea.

O parte importantă a unui închidere în numerar este manipularea de asigurare. De obicei, acesta este creditor cumpărătorului care cere să vadă că de asigurare este plătit și pus în aplicare la închidere. Fără un creditor, uneori, de asigurare la o închidere de numerar pot fi trecute cu vederea, și este foarte posibil să se închidă fără asigurare. Este important, prin urmare, să includă plata de asigurare cu închidere și să ne asigurăm că coordonatorul de închidere confirmă de asigurare este în loc.

Taxele pot fi plătite doar o dată sau de două ori pe an, dar este la închiderea că taxele sunt calculate procentual și creditate fie cumpărător sau vânzător, în funcție de ceea ce a fost plătit în prealabil de către vânzător. În caz contrar, cumpărătorul poate fi blocat de plată mai mult de partea ei corectă de taxe sau pot fi obtinerea o afacere neanticipat, deoarece vânzătorul plătit în taxe de proprietate anuale în avans.