Cum să cumpere un lot

V-ați închipuit de viață printr-un flux împădurite sau pe un vârf de munte? Poate pur și simplu nu vă găsiți casa pe care doriți de la ceea ce este disponibil pe piață? Cumpărarea o mulțime de a construi pe are propriul set de considerații. Cel mai important dintre ele este încă locație.

Verificați ziarul local pentru listări de loturi de vânzare. Sau angaja un agent care este specializat în loturi pentru a vă ajuta să găsiți unul care este o valoare bună și potrivită pentru acasă pe care doriți să puneți pe ea.
Luați în considerare locația cu atenție, precum și apropierea de zonele comerciale și parcuri, calitatea școlilor, traficul și congestionarea, pentru transportul public și rata criminalității. Uită-te la ouat a terenului.
Caracteristici cum ar fi abrupte de renunțări, probleme de drenaj sau drumuri de acces proaste pot crește costurile. Aflați dacă sunt disponibile utilități, cum ar fi gaz, electricitate, canalizare, gunoi și apă, mai ales dacă vă cumpărați o mulțime pe calea bătut, și cât de mult va costa pentru a le accesa.

Definirea în termeni generali structura pe care doriți să construiască, inclusiv metri patrati, numărul de etaje, numărul și tipurile de camere, stil arhitectural, precum și orice caracteristici specifice pe care le doriți, cum ar fi o piscină sau o punte mare. În funcție de mărimea și designul casei tale, o mulțime special poate sau poate să nu funcționeze. Consultați un arhitect (a se vedea Cum de a angaja un arhitect) Sau să cumpere un plan (a se vedea Cum să cumpărați planuri de casa) Aspră unele modele și să evalueze fezabilitatea.

Investigați ce viitorul pentru proprietățile învecinate. Vor fi construite alte case? Cat de mult? Sunt clasificate ca fiind pentru rezidențiale sau ar putea fi puse în clădiri comerciale? Cum va afecta această parcare și de trafic? Există o posibilitate de clădiri sau drumuri suplimentare fiind adăugate în viitor? Cum va fi afectat punctul dumneavoastră de vedere? A potențialelor conflicte de mediu, cum ar fi drepturile de apă sau habitatele speciilor pe cale de dispariție, care ar putea afecta valoarea proprietății sau capacitatea de a fi vândute sau dezvoltate.

Angaja un inspector pentru a mapa specificul proprietății. O companie din titlu poate comanda acest lucru sau vă referiți la un inspector adecvat. Costurile vor varia în funcție de timpul necesar pentru studiu și cât de greu este de locuri de muncă. Cere estimări.

Aflați dacă lotul este într-o câmpie de inundații. Dacă este, veți avea nevoie nu numai de asigurare de inundații (a se vedea Cum se obține de Asigurare Impotriva Dezastrelor), Dar va trebui să aibă un inginer de sol efectueze un studiu pentru a identifica problemele potențiale de alunecare.

Cumpăra de asigurare titlu proprietarului. Această acoperire vă permite să câștige titlu clar la proprietate. Costul va depinde de valoarea terenului.

Pune banii jos serios pentru a menține proprietatea în timp ce închide afacerea - un mic procent din valoarea totală. Vedea Cum să Shop pentru un credit ipotecar, și finalizarea finantarii.

sfaturi & Avertismente

Apel constructorii locali pentru a afla mai multe despre dezvoltarea de locuințe ei construiesc și o mulțime care sunt încă disponibile. Găsirea unui constructor (a se vedea Cum de a angaja un constructor) Care deține terenuri care sunteți interesat în general, simplifică procesul de achiziționare a terenului și construirea unei case, care se poate face într-o singură tranzacție.
Vizitați lotul de mai multe ori la diferite momente ale zilei, pentru a obține o simt complet pentru modele de soare și umbră, precum și problemele de trafic și de parcare.

Dacă cumpărați o mulțime în formă de ciudat sau unul care este dificil să se bazeze pe, să fie pregătite pentru cheltuieli suplimentare, cum ar fi modificări ale planului casei.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit