Cum să evacueze un cumpărător al unui Finanțat-proprietar Acasă pentru neplata

Turbulențele recente din industria creditelor ipotecare a făcut atât de cumpărare și de vânzare o casă mai dificilă. Aspiră proprietari acum consideră că este mai dificil să se califice pentru finanțare tradițională. Scăderea debitorilor calificat a însemnat că mai multe case rămân nevândute pentru perioade mai lungi de timp. Aceste schimbări au făcut o creștere a utilizării de metode alternative de finanțare, cum ar fi finanțarea proprietarului, si contracte de închiriere-cumpărare. Cu toate acestea, casele finanțate de proprietari, cum ar fi cele achiziționate cu finanțare bancară tradițională, sunt expuse riscului de neplată în cazul în care cumpărătorul nu efectuează plățile sale ipotecare. În astfel de cazuri, evacuarea este de obicei necesară, dar se poate dovedi dificilă.

Întocmește documente de împrumut care includ dreptul de a evacua și să blocheze accesul (sau revendica dreptul de proprietate asupra bunului). Cel mai bun mod de a recâștiga controlul asupra casa ta într-o situație de proprietar-finanțare, în cazul în care cumpărătorul nu reușește să efectueze plăți, este de a vă da un drept legal de a face acest lucru chiar de la începutul creditului. Acest drept va varia de la stat la stat. avocat poate confirma legile țării tale și, dacă este acceptabil din punct de vedere, vă asigură că documentele de împrumut de stat dreptul de a evacua și de blocare a pieței înainte de a cumpărătorului se închide pe acasă.
Contactați avocatul atunci când cumpărătorul se încadrează în urmă în plăți. Au avocat examinați cu atenție cu tine documentele de împrumut, în special fapta de încredere și biletul la ordin. Ar putea fi necesar pentru a finaliza o căutare titlu pentru a fi sigur că gaj pe proprietatea este pe primul loc, iar debitorul nu a scos alte finanțări. Dacă lien este în primul loc, avocatul dumneavoastră vă poate sfătui cu privire la legile statului dumneavoastră cu privire la probleme de blocare a pieței, cum ar fi: cât de mult timp trebuie să treacă sau cât de multe plăți trebuie ratat înainte de a începe procesul de evacuare și de blocare a pieței și dacă se poate evacua debitor și încercarea de a revinde proprietatea fără un ordin judecătoresc - o procedură cunoscută ca o blocare a pieței non-judiciare.
Încercați să obțineți proprietatea înapoi printr-un act-in-loc de blocare a pieței. Acest lucru înseamnă că, în esență, cumpărătorul returnează proprietatea de a tine, și în schimb să-l eliberați din toate plățile ipotecare. Avocatul dumneavoastră vă poate sfătui dacă aceasta este o opțiune viabilă în starea dvs. și pentru circumstanțele dumneavoastră.
Urmați procedurile de blocare a pieței judiciare pentru statul. Dacă tot nu, aceste proceduri ordin judecătoresc va permite să eliminați în mod legal cumpărătorului din casa ta, astfel încât să puteți recapete posesia sa. avocat Veți avea nevoie pentru a supraveghea aspectele legale. În cele mai multe cazuri, ar trebui să fie în măsură să revândă proprietatea unei alte părți a rambursa datoria restante pe acasă.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit