Cum de a depăși un scăzut Real Estate evaluare

Când aveți o evaluare scăzută, o examinăm cu atenție. În cazul în care evaluatorul a făcut o eroare evidentă, cum ar fi utilizarea măsurătorii greșită pentru casa ta sau de a uita despre un dormitor, ea ar trebui să adapteze evaluarea odată ce ați face ei conștienți de problema. În cazul în care problema este mai subiectivă, cum ar fi alegerea ei de vânzări comparabile, poate fi necesar să aibă agentul dvs. imobiliar sau de creditor du-te la bat pentru tine. Agentul tau ar putea fi capabil de a găsi proprietăți comparabile care pun în discuție evaluarea appraiser lui. Dacă puteți obține evaluarea corectată, este cel mai simplu mod de a obține împrumut de acasă înapoi pe drumul cel bun.

În cazul în care nu se va clinti Evaluatorul, ați putea fi capabil de a merge în jurul ei. Uneori, creditorul va permite să comandați oa doua evaluare și fie înlocuiți primul sau media celor două. În cazul în care nu este o opțiune, puteți începe, de asemenea, din nou, cu un nou creditor. Țineți minte, totuși, că există riscul ca noul evaluator va face același lucru. În plus, dacă sunteți încercarea de a obține un împrumut FHA, evaluarea inițială va fi introdusă într-o bază de date pentru noul evaluator pentru a vedea, prevenind în mod eficient vă de la utilizarea acestei strategii.

Când nu se poate obține în jurul valorii de evaluare, este posibil să fi capabil să fie împrumute mai mulți bani pentru a compensa deficitul sau renegocia prețul de cumpărare cu vânzătorul. Un creditor diferite pe care le poate oferi un al doilea credit ipotecar sau ar putea fi capabil de a obține vânzătorului de a efectua un al doilea împrumut de mici pentru a face afacerea merge mai departe. De asemenea, puteți negocia cu vânzătorul pentru a reduce prețul de achiziție - la urma urmei, în cazul în care prețul de vânzare nu evaluează pentru tine, este posibil să nu fie pentru un alt cumpărător. Pentru a avea mai mult efectul de levier cu această strategie, au întotdeauna agentul de a scrie o evaluare de urgență în contractul de cumpărare. Dacă niciuna dintre aceste opțiuni funcționează, un credit de nevoi personale sau de împrumut împotriva dvs. 401 (k), poate, de asemenea, vă dau bani. În oricare dintre aceste cazuri, totuși, vorbesc cu dumneavoastră creditor pentru a se asigura că el vă va permite să ia mai multe datorii.

În cele din urmă, există o cale sigură de a depăși o evaluare scăzută. Puteți pune mai mulți bani în jos pe casa ta. Dacă obțineți venituri mai puțini bani în contul de economii decât sunt plătiți pe dvs. ipotecare, acest lucru se poate face sens dintr-o perspectivă de investiții. Veți primi, de asemenea, în beneficiul unei plăți ipotecare lunare mai mici, deoarece împrumutați mai puțini bani.