Pro și Contra de a cumpara un condo Vs. o casa

O casă tradițională detașată include teren, sau o mulțime, precum și o structură. Un cumpărător apartament deține numai spațiul din interiorul unei unități de apartament - nici un teren - și acțiuni de proprietate asupra zonelor comune, cum ar fi structurile de parcare, holurile și facilități de recreere. "Condominiu" este o formă de proprietate, nu este un tip de locuință. O casă de sine stătătoare poate fi de fapt considerat un "Condo" în cazul în care vecinii, calitatea de proprietar al anumitor caracteristici de proprietate. Aceste tipuri de case sunt de obicei denumite și case planificate, case de dezvoltare unitare sau "Puduri." Un apartament tipic, în general, se caracterizează prin pereți, acoperișuri comune și spațiul exterior.

Proprietarii de case sunt, de obicei este permis să schimbe proprietatea lor, fără griji cu privire la normele și standardele de cartier. Cu excepția cazului în casă detașată este supusă unei asociații de proprietari, sau HOA, estetica, cum ar fi culoarea de vopsea și de amenajare a teritoriului sunt în mod exclusiv până la proprietar. Proprietarii de case pot remodela, construi adăugări cameră și de a converti camere, în conformitate cu zonare și de autorizare ordonanțe. Casele sunt mai susceptibile de a avea yards din față și din spate, deoarece acestea yards stau pe loturi individuale. O casă oferă, în general, mai multa intimitate, iar zgomotul călătorește mai puțin ușor de la casele vecine din cauza dimensiunii lotului și distanța dintre case. Casele pot, de asemenea, aprecia mai repede decât apartamentele, deoarece acestea vin cu terenuri, care crește, de asemenea, în valoare de-a lungul timpului.

Prețurile caselor sunt în general mai scumpe decât prețurile de apartamente cu aceeași metri patrati, numărul de camere și de locație. Proprietarii plătesc pentru reparații și întreținere de interior si exterior. Proprietarii de case sunt de asemenea responsabile pentru întreținerea sezoniere, cum ar fi peisagistică, îndepărtarea zăpezii și servicii, cum ar fi eliminarea gunoi. O casa poate atrage după sine, de asemenea, o naveta mai mult pentru un oraș sau un nucleu urban, în calitate de constructori tind să se concentreze desprinse case în zonele suburbane.

Pensionari, cumpărătorii de locuințe pentru prima dată, cumpărătorii care doresc să reducă și cumpărători, care, în general, nu doresc întreținere vastă proprietate, poate prefera un apartament. Prețul variază de apartamente pot varia foarte mult, cu mai mult disponibile la prețuri mai mici. Condos poate oferi securitatea sau sentimentul de comunitate care vine cu având vecinii din apropiere. Condo clădiri poate avea, de asemenea, porți de securitate, paznici și alte caracteristici de siguranță pe care proprietarii plătesc în mod colectiv, prin condo sau HOA taxe. condos urbane sunt concentrate aproape de viața de oraș, ocuparea forței de muncă și mai multe atracții. Condos pot conține facilități de lux, cum ar fi portari și un serviciu de concierge, de asemenea, acoperite de taxe.

Proprietarii Condo devin automat membri ai guvernare și trebuie să Hoa urmeze pactelor, condiții și restricții, sau CC&Rs. Aceste norme limitează utilizarea și aspectul unui apartament lui. De exemplu, un apartament poate HOA bar anumite animale de companie, culori exterioare vopsea și de a monitoriza utilizarea de parcare. norme Condo, care variază de lege de construcție și de stat, ar putea fi prea restrictive pentru anumiți cumpărători. Condos presupun regulat programată taxe care să acopere întreținerea și serviciile comune din zona. HOAs poate percepe, de asemenea, evaluări speciale pentru a acoperi alte cheltuieli. Atunci când proprietarii nu plătesc partea lor, alți proprietari pot să incetineasca prin scumpirile. Apropierea vecinilor din unitățile adiacente pot limita, de asemenea, viața privată și se adaugă la tulburări de zgomot.