Ce este un administrator ipotecar?
Ipotecile sunt documente financiare complexe, nu numai din cauza mai multe tipuri de credite ipotecare și alți termeni care oferă creditorii, dar, de asemenea, din cauza numeroaselor reglementări care afectează ipoteci. Legile cu privire la modul în care un credit ipotecar pot fi create și deținute tind să fie diferite de la stat la stat și poate crea confuzie cu privire la modul în care funcționează procesul. Unele state, de exemplu, permite o fapta a avut loc în încredere, o procedură comună care simplifică utilizarea acasă ca garanție în împrumut. În cazul în care există o încredere există un mandatar, iar acest mandatar este de obicei compania escrow.
Ipoteca mandatar
Companii de consiliere sunt organizații care gestionează transferul titlului de proprietate într-o tranzacție prin furnizarea de servicii solicitate dictate de legile de stat. Pentru că ei lucrează cu mutarea și examinarea titlul la domiciliu, companiile escrow sunt de obicei combinate cu firme din titlu într-o singură afacere. Atunci când se creează un credit ipotecar, compania escrow este de acord să dețină fapta în încredere, sau de a gestiona o încredere în care se păstrează dreptul de proprietate la casa.
Procesul Deed
-
Un act în încredere este un mod util atât pentru creditori și debitori pentru a ajunge la un acord. Un debitor nu poate ca titlul de o casă în mâinile unui creditor, chiar și atunci când debitorul are "cumparat" casa cu ajutorul fondurilor creditorului. Creditorul nu poate ca titlul să fie deținute de către debitor în cazul în care creditorul are o creanță, atâta vreme cât există ipoteca. Dar, punând-o într-o încredere, compania deține escrow pe ea ca terț neutru. În cazul în care creditul este complet achitat, compania escrow va închide contul și se transferă fapta la debitor.
Procesul de blocare a pieței
În cazul în care un debitor încetează efectuarea de plăți pe un credit ipotecar, creditorul are capacitatea de a bloca acasă, în posesia casei și de vânzare pentru a face un profit. Există două tipuri de blocare a pieței, judiciare și ipotecilor nonjudicial. Escrow companii care dețin titlul permite o blocare a pieței nonjudicial: în calitate de administratori, ei pot vinde case în sine și să dea veniturile pentru creditor. Acest lucru este adesea un proces mai rapid decât urmărirea o blocare a pieței prin sistemul judecătoresc.
alte Trusturi
Există mai multe tipuri diferite de trusturi, si alte trusturi pot, de asemenea, să se implice în ipoteci. De exemplu, unele ipoteci pot fi utilizate în titluri de valoare garantate cu ipoteci, o opțiune de investiții, care ar putea avea loc într-o încredere și gestionat de un administrator. trusturi mari pot lua, de asemenea, și de a folosi ipoteci ei înșiși ca un mijloc de a investi în proprietate. În cazul unui faliment, instanța creează o proprietate de faliment și numește un mandatar pentru a gestiona plata creditelor cheie, care pot include ipoteci.
Ce este Medicare Doughnut Hole?- Cum se califica pentru Medicare sub 65 de ani
- Când asigurarea mea Reset Fransiza?
- Asistenta Medicare & venituri mici
- -Cu venituri mici de asigurări în statul New York
- Ce este Tricare pentru viață?
- Cum să se înscrie pentru Medicare partea B
- Are Medicare Cover Rx ochelari de vedere?
- Informații cu privire la Programul QMB Medicaid pentru persoanele cu venituri mici
- Cum de a găsi un număr de Medicare
- Medicare partea C Definiție
- Pro și Contra de înaltă Medigap Asigurare Fransiza
- Când să Aplicați pentru Medicare Advantage Planuri?
- De ce am nevoie de Medicare partea B?
- Ce este programul Medicare Advantage?
- Am nevoie de Supplemental Insurance pentru Medicare?
- AARP Medicare Supliment Insurance Information
- Regulamentele Medicare & Reguli
- Medicare Deductibile & Coplățile
- Medicare & Locuinte Asistenta
- Pot să continuați Primirea de asigurări private Dacă sunteți eligibil pentru Medicare?