Specificații de performanță în construcții

Specificațiile de performanță în construcții se referă la obiectivele sau standardele unui arhitect, inginer sau proprietar de proiect dorește pentru anumite proiecte. Specificațiile pot include elemente legate de performanța reală, performanța bazată pe anumite specificații și garanții. Specificațiile de performanță se concentreze asupra produsului final contractantul furnizează titularului de proiect, inclusiv materiale, calitatea de manopera și alte aspecte controlate de către contractant.

Cele mai multe domenii au specificații generale pe care membrii trebuie să le urmeze în timpul construcției. Organizații cum ar fi Institutul Specificatii de constructie (CSI), Societatea Americană pentru Testare și Materiale (ASTM) și problema American National Standards Institute (ANSI) aceste orientări. Alte entități, cum ar fi Societatea Americana Sudură, Asociatia Americana de stat Autostradă și Transport Funcționari sau electricieni Lista de asociere Specificațiile naționale unice pentru meserii de construcții sau instalații. Standardele reflectă, de obicei, condițiile de politică, reglementările și de alți factori.

Unele specificații de performanță cere contractantului să-și exercite raționamentul profesional atunci când desene, specificații sau coduri de construcție nu poate fi suficientă. De exemplu, excavarea unui sit trebuie să acopere o zonă care permite un spațiu „adecvat“ pentru inspecții, buna funcționare a echipamentelor și a mașinilor și a altor activități legate de construcție. Fiecare contractant poate interpreta „adecvat“ în mod diferit. În comparație, standarde care necesită toleranțe de proiectare în termen de plus sau minus șase inci necesită o măsurare. Design-ul final al structurii sau aspectul site-ului se poate face o toleranță de șase inch nepotrivite. Criterii de performanță necesită o înțelegere între contractant, proiectantul și titularul de proiect că antreprenorii au nevoie de flexibilitatea de a interpreta anumite formulari, cum ar fi „adecvat.“ pre-specificând cele mai multe sau toate operațiunile pot duce la inexactități nedorite.

caietul de sarcini de performanță de construcții a evoluat în cazul în care în loc de a prevedea procedurile de construcție, caietul de sarcini se referă la calitatea structurii finite. Contractantul are marjă de manevră pentru a determina metodele utilizate pentru a obține rezultatele dorite. De exemplu, specificații convenționale a dat instrucțiuni precise de drum în pentru machiaj asfaltului folosit pentru a construi drumul, temperatura compoziției și procedurile de compactare a materialului. Astăzi, contractul poate specifica performanța pavajului împotriva pătrunderii apei, permanența sau puterea. Contractantul ar avea flexibilitatea de a face treaba.

Criterii de performanță oferă latitudinea contractor pentru creativitate. Această abordare facilitățile de la dezvoltarea de noi practici și tehnologii. Acesta permite o concurență „liber“. Această abordare funcționează pentru toate tipurile de proiecte. Contractorul, nu inginer sau arhitect, este responsabil pentru aspectul tehnic al proiectelor. Cu toate acestea, caietul de sarcini de performanță nu pune contractantul în mod egal în timpul procesului de licitare. De asemenea, punerea în aplicare devine mai dificilă și necesită definirea clară a tuturor criteriilor.