Ce este o construcție Completare Bond?

O legătură de finalizare construcție, sau obligațiuni de finalizare, este una dintre multele fidejusiunile utilizate ca parte a unui contract de construire. O legătură de completare asigură că debitorul și vede proiectul până la finalizarea acestuia exprimată într-un contract cu un creditor. Spre deosebire de obligațiuni de performanță sau obligațiuni de plată, obligațiuni de finalizare a proteja finanțarea unui proiect de creditor, mai degrabă decât clientul contractual sau furnizorii principali ai lui.

fidejusiunile sunt documente care garantează despăgubiri de la o terță parte la un creditor în numele unui anumit debitor în condiții contractuale. Acest terț garant emite o legătură de garanție pentru un debitor pentru o anumită sumă. Debitorul dă apoi legătura garanție către creditor ca o garanție de despăgubire în cazul în care debitorul nu îndeplinește condițiile contractului. Dacă se întâmplă acest lucru, garanție compensează Creditorul și recuperates suma de la debitor.

obligațiuni Completare sunt fidejusiunile care un contractant adresează o bancă sau alt creditor, care a plătit un împrumut pentru finanțarea unui proiect. O legătură de completare asigură că un creditor primește în continuare principalul și dobânda la un împrumut, chiar dacă proiectul în sine nu reușește să ajungă la finalizare. În plus, o legătură de completare asigură implicit că nu există nici un drept de retenție restante de la participarea la contribuabili (angajați, furnizori și subcontractori) odată ce proiectul este complet.

obligațiuni completitudinea lor nu trebuie confundat cu obligațiuni de plată. obligațiuni de plată sunt fidejusiunile acordate de un debitor furnizorilor, angajaților și subcontractanții ca obligees pentru a asigura plata integrală și la timp. În cazul în care nu reușesc să primească o astfel de plată de către debitor, aceste părți pot acționa asupra lor de obligațiuni de plată respective pentru compensarea necesară. În cazul în care garanție compensează oricare dintre aceste părți, debitorul este responsabil pentru costul. În cazul în care toate părțile sunt plătite integral și la timp prin încheierea proiectului, aceste părți a reveni obligațiunile de plată față de debitor.

obligațiuni de performanță, de asemenea, să difere de obligațiuni de finalizare. Întrucât obligațiuni de finalizare a crea o garanție între debitor și creditor său creditor, obligațiuni de performanță a crea o garanție între debitor și creditor contractual. O garanție de bună execuție garantează că creditorul primește compensații pentru orice pierderi în legătură cu încălcarea contractului din partea debitorului.