Secțiunea 8 Reguli și Proceduri

HUD folosește venit pentru a reglementa intrarea în secțiunea 8 Alegerea programului de locuințe voucher. Familiile care se încadrează în „venituri foarte mici“ HUD și categoriile „venituri extrem de reduse“ pot aplica pentru beneficii. HUD consideră că gospodăriile cu venituri la sau sub 50 la suta din venitul median zona lor „venituri foarte mici“, în timp ce familiile cu venituri la sau sub 30 la suta din mediana sunt clasificate ca fiind „extrem de venituri mici.“ HUD solicită agențiilor de locuințe locale de a oferi trei sferturi din secțiunea lor 8 subvenții pentru familiile în grupul cu venituri mici extrem.

Limitele de venituri variază de la un loc la altul și de mărimea familiei. De exemplu, 50 la suta din venitul median în zona metropolitană Charleston, Carolina de Sud pentru o perioadă de trei persoane de uz casnic este egal cu $ 27950, începând din 2010. că tendințele număr mai mare la $ 31,050 pentru o familie de patru persoane. Un venit Charleston de uz casnic extrem de scăzut de trei - la sau sub 30 la suta din mediana - face 16800 $ sau mai puțin.

agențiile de locuințe locale provin lor Secțiunea 8 calcule publicate anual chiria din HUD chiriilor de pe piață echitabile. De exemplu, HUD stabilește chiria de piață echitabilă pentru o unitate cu un dormitor Charleston de la $ 739 pentru 2011. Dacă o familie alege să închirieze un dormitor la sau sub această rată, HUD le cere să pună la 30 la suta din venitul lor spre chirie. În cazul în care, cu toate acestea, o familie dorește să închirieze o unitate de peste rata de piață corectă, acestea trebuie să plătească suma suplimentară. De exemplu, dacă o familie dorește un $ 900 de un dormitor în Charleston, HUD le cere să plătească 30 la suta din venitul lor, plus 161 dolari chiria de piață echitabile. În total, HUD interzice secțiunea 8 beneficiarii să cheltuiască mai mult de 40 la suta din venitul lor cu privire la locuințe. În cazul în care o familie face 1.000 $ pe lună, HUD nu i-ar permite să închirieze un apartament de $ 900, pentru că cota totală a acestora ar fi egal cu $ 461, sau 46,1 la suta din venitul lor.

Cele mai multe Secțiunea 8 solicitanți rula în listele de așteptare. Uneori, agențiile de locuințe locale de a închide lista de așteptare atunci când cererea pentru secțiunea 8 tichete depășește un anumit punct sau mai mare decât pe termen scurt de aprovizionare. Codul reglementărilor federale mandate pe care agențiile de locuințe locale de a face publicitate în mod public prin mass-media locale, înainte de a redeschide o listă de așteptare secțiunea 8.

Nu trebuie landlords să accepte secțiunea 8 chiriași, dar în cele mai multe state, ei nu se poate transforma în jos pe cineva, pur și simplu pe baza subvenției. Majoritatea proprietarilor care solicita în mod activ secțiunea 8 chiriașii nota acest lucru în listele lor de posturi vacante. Un proprietar de acord să închirieze o unitate la o familie Secțiunea 8 trebuie să corespundă cu agenția de locuințe care gestionează programul Secțiunea 8 în jurisdicția locală. Agenția de locuințe aprobă aranjamentul după revizuirea hârtiile proprietarului și punerea proprietatea printr-o inspecție HUD.