Poți să reporteze un credit ipotecar Sold Rămas la un nou credit ipotecar?

Într-o rambursare ipotecare normale, contactele homeowner creditorul cu privire la achitarea ipoteca în întregime. Creditorul pregătește o declarație care arată cât de mult de ipoteca este rămasă și suma totală, principalul și dobânda, care trebuie să fie plătită imediat pentru a închide contul de credit ipotecar. În caz contrar, debitorul continuă să facă plățile lunare necesare, care sunt atent calculate pentru a achita ipoteca pe deplin în ultima lună. Proprietarii de case care doresc să evite oricare dintre aceste opțiuni trebuie să găsească o altă modalitate de a plăti sau de a scăpa de soldul rămas ipotecare.

ipoteci portabile sunt un tip de credit ipotecar, care pot fi transportate de la o acasă la alta. Acestea permit proprietarilor să combine o plată ipotecare vechi și termeni ipotecare vechi cu un nou împrumut, ceea ce poate duce la economii. La un moment dat societatea de investiții E * Trade a oferit aceste credite ipotecare portabile, dar după mai mulți ani au fost întrerupte. Nu există în prezent nici o cale pentru un debitor în Statele Unite pentru a transporta peste o sumă ipotecare în acest fel.

Mulți debitori care doresc să scape de această sumă rămasă ipotecare alege să refinanțeze și să plătească datoria rămasă printr-un împrumut complet nou. Aceasta are partea sa de avantaje: În timp ce un proprietar nu poate continua termenii vechi ale primului credit ipotecar ca într-un credit ipotecar portabil, refinanțare poate duce la rate chiar mai bune în cazul în care piața creditului sa schimbat în bine de la prima ipotecare. Refinanța, cu toate acestea, nu elimină răspunderea debitorului pentru prima casă în cazul în care debitorul vrea să facă oa doua achiziție folosind fondurile refinanța rămase.

Ipoteca ipoteză este o altă opțiune comună pentru debitori care doresc să cumpere o casă nouă, dar nu poate transporta peste restul de datorii ipotecare. În acest caz, cumpărătorul este de acord să-și asume ipoteca pentru casa astfel încât debitorul poate părăsi în siguranță datoria în spatele - la un preț redus de achiziție - și trecerea la o nouă proprietate. Creditorul trebuie să accepte o presupunere ipotecare, iar unii creditori a crea clauze care impiedica acest lucru.