Când trebuie un proprietar Înlocuiți covorul?

Landlords care operează la acest nivel trebuie să meargă mile suplimentare pentru a te chiriași. chiriași high-end sunt persoane fizice care plătesc oriunde de la 4.000 $ pe lună și în sus. Ei își pot permite să închirieze oriunde vor și se așteaptă ca cele mai bune, mai ales atunci când vine vorba de mediul lor de viață. Deci, cu închirieri high-end, proprietarii trebuie să înlocuiască covorul înainte ca un nou chiriaș se mută în și de fiecare dată chiriaș reînnoiește contractul de închiriere. În cazul în care dvs. chiriaș high-end are un record bun de efectuare a plăților la timp, v-ar înlocui, de asemenea, toate sau o parte a covorului în orice moment pe parcursul perioadei de leasing, dacă asta e ceea ce este nevoie pentru a păstra un zâmbet pe fețele lor.

închirieri de clasă B sunt clădiri vechi de 15 ani, de obicei, 10 la o parte frumoasă a orașului, unde locatarii sunt susceptibile de a fi profesioniști cu gulere albe. La un nivel minim, un proprietar al unei unități de închiriere de clasă B trebuie să se aștepte să înlocuiască covorul de fiecare dată când un chiriaș se mută. Ar fi, de asemenea, o idee bună pentru un proprietar de a oferi pentru a înlocui covor de fiecare dată când locatarul reînnoiește contractul de închiriere.

inchirieri cu venituri reduse generează venituri mai mici pentru proprietari, astfel încât este motivul pentru care covorul din inchirieri cu venituri mici este înlocuit mai rar. Un proprietar ar putea să sacrifice până în valoare de chirie de două luni pentru a acoperi costul de covor și de instalare pentru o intreaga casa sau un apartament într-un serviciu de închiriere cu venituri mici. Dar, în cazul în care chiriașul are o istorie de plată solidă într-un număr de ani și intenționează să rămână în casă sau un apartament în viitorul apropiat, ar putea fi bine în valoare de investiții un proprietar pentru a înlocui covor.

De obicei, în cele mai multe contracte de închiriere, covorul este responsabilitatea locatarului de a păstra curat în timp ce trăiesc în unitatea de închiriere și înainte ca acestea să se mute. În cazul în care un chiriaș a locuit în casă sau un apartament de patru sau cinci ani și solicită covor nou, care va costa mai mult decât chiria pe o lună, nu este rezonabil să ceară chiriaș să împartă costul de covor. Este o situație win-win în cazul în care locatarul devine covor nou, iar proprietarul devine o ușoară creștere a valorii proprietății.