O vânzare fapta fiscală este atunci când o licitații județene off fapta la o proprietate, în scopul de a obține venituri care nu au fost plătite de către proprietar. Tranzactia este, în principiu că veți plăti taxele cu suma licitată, în schimbul fapta.
Alege un stat care este o stare fiscală fapta. Aici este o listă a acestora:
Alaska
Arkansas
California
Delaware
Georgia
Hawaii
Idaho
Kansas
Maine
Minnesota
Nevada
New Mexico
New York
Ohio
Oklahoma
Oregon
Pennsylvania
Texas
Utah
Virginia
Washington
Wisconsin
Vizitați site-ul web trezorier județ (sau Departamentul de Finanțe) și a obține o listă de proprietăți care urmează să fie vândute la următoarea licitație. Iată câteva exemple de site-uri care vă va oferi informații și linkuri fie de cumpărare sau descărcați lista lor de proprietăți:
Sacramento, CA (gratuit): https://finance.saccounty.net/Tax/TaxSale.asp
Los Angeles, CA: https://ttc.lacounty.gov/Proptax/auction_faq.htm
Alameda, CA: https://acgov.org/treasurer/land.htm
Albany, NY: https://albanycounty.com/auction/
El Paso, TX: https://trs.elpasoco.com/Frequently_Asked_Questions.htm
Lane, SAU: https://co.lane.or.us/MS_Finance_Property/Purchase_Info.htm
Din nou, acestea sunt doar câteva exemple. Există sute de județe disponibile pentru luarea.
În timp ce pe site-ul web județ la alegere, pentru a primi o copie a procedurilor de licitație și lista de proprietăți. Citiți peste ele și pot lua cunoștință cu ei. Fiecare județ este un pic diferit (precum și fiecare proprietate). După ce ați obținut amândoi, ești gata să mergi mai departe.
Alegeți proprietățile care au potențial. Consultați lista județ ați obținut în etapa anterioară. Primul lucru pe care ar trebui să se uite la oferta minimă. Găsi ceva care e în mijloacele și apoi uita-te la coloana care are „structură“ în ea. Acest lucru indică faptul că există o clădire de un fel pe proprietate.
Apoi uita-te la adresa. Dacă există o adresă fizică cu un număr de stradă, caută acea adresă pe Google Maps, pământ sau zillow.com. Puteti vedea apoi pentru tine de zoom in sau cauta pe Zillow pentru a verifica dacă există o clădire de pe proprietate.
În cazul în care adresa nu are un număr de stradă, este un lot gol sau field- cu alte cuvinte, este inutil.
Până acum, probabil, ați redus în jos lista de la 2 sau 3 proprietăți - care este în regulă - amintiți-vă că aceasta este doar un județ. Dacă petrece câteva ore în fiecare săptămână și alege cinci sau șase județe, sunteți în căutarea la 12 piste decente pe case de potențial ieftine.
Cercetare. Veți dori, practic, de cercetare de proprietate pentru următoarele:
• Valori de Vecinătate
• Alte drept de retenție sau obligații
• eligibilitatea Titlu
Utilizați Google Earth și vedere la stradă avantajul tau, precum și Zillow.com și o inspecție fizică a proprietății.
Pentru a căuta alte drept de retenție sau obligații, cel mai bine este să înceapă cu ceea ce cere legea dumneavoastră de stat. Unele site-uri județene vă va da un document FAQ. Acest lucru vă poate da o idee dacă sunt sau nu drept de retenție anterioare vor rămâne pe proprietate. În California, de exemplu, vânzarea la licitație o taxa fapta transmite titlul noului proprietar liber al tuturor servituți anterioare, cu excepția câtorva (care sunt menționate în FAQ). Dacă nu puteți accesa informațiile on-line, pur și simplu apel trezorier județ sau departamentul de finanțe.
După aceea, ar trebui să meargă fie la judecătorie sau biroul recorderului pentru a vedea dacă există evaluări speciale sau drept de retenție, care nu vor cădea de pe proprietatea așa cum este specificat în fișa FAQ sau informații. O altă opțiune este de a avea o companie din titlu locală face o căutare pe proprietate pentru a vedea dacă este asigurabil. Pot exista probleme pe care nu le puteți găsi pe cont propriu, care altfel ar exclude o proprietate din lista ta. Sanse sunt, dacă a existat un rezident acolo în ultimele 6 luni sau cam asa ceva, este un pariu sigur, dar nu se bazează pe asta singur.
Participarea la licitatie. Documentul FAQ ar trebui să-ți spun tot ce trebuie să știți înainte de a merge în acest județ particular. Cel mai important lucru de reținut este că nu trebuie să licitați asupra a ceea ce vă puteți permite, sau ceea ce ar putea aduce prețul prea mare. De asemenea, amintiți-vă că veți avea nevoie de fondurile disponibile ca un cec înainte de a licita. În unele județe ofertantul este permis să părăsească incinta pentru o oră sau astfel încât să se obțină un cec de la banca, dar din nou, acest lucru ar trebui să se acorde în procedurile de FAQ sau județene.
Fix, vinde, să păstreze sau să închirieze casa. Proprietatea de a cumpăra mai probabil va avea nevoie de reparații, sau cel puțin ar trebui să fie pregătit să facă un fel de reparații sau întreținere pe ea înainte de a vinde. Dacă nu ești bun la reparații la domiciliu, puteți angaja un contractant să-l repare. licitații fapta fiscală sunt o modalitate foarte bună de a face bani, noroc asa de bine!
Poate mai mult de două persoane Permiteți accesul la un cont comun bancar?Cum pot obține numele meu pe contul bancar iubitului meu?Cum de a retrage bani de la un cont bancarPoate un Chiriașul mixt Vindem interesul său într-o proprietate?Poate un Lien fi plasat pe un cont Custodial?Cum de a deschide un cont bancar în TexasCe Are Dreptul de medie urmas?Banca Legile LevyKentucky de stat Legi Despre comune tenancy Cu SupraviețuireaModalități corect de a Titlu de brokeraj ConturiCum sa Shut Down un cont PayPalPoate o soție Conturi deschise în Numele soțului Fără semnătura lui?Cum de a retrage bani din contul minoruluiCum de a trimite bani la o persoanăCum se setează Investițiile în QuickBooks ProTratamentul fiscal al Verificarea conturilor comune după moarteLegile Cont New Jersey Bank mixtDiferența dintre cont comun & Utilizatorul autorizatCum să Cash Out un cont bancarPot crea un alt cont Verificare Cu Levy Bank în loc?Ce se întâmplă dacă cineva Debite contul bancar fără permisiune?