Ce înseamnă Vânzare data medie în Foreclosure Informații?

conținut

Procesul de blocare a pieței
Foreclosure vânzare
Notă de vânzare
Consideraţii

Procesul de blocare a pieței este complicat de legile de stat și termeni specifici creditor. Debitorii din teama de blocare a pieței ar trebui să se familiarizeze cu procesul de blocare în starea în care locuiesc în. Unele legi de stat impun banca, sau creditor, pentru a trimite debitorului o notificare de vânzare, atunci când o vânzare de blocare a pieței în așteptare este programată. Data de vânzare listate pe anunțul este data la care șeriful județean sau mandatar pentru creditor a programat o licitație pentru a vinde proprietatea.

Procesul de blocare a pieței

Băncile și creditorii ipotecari aprobă creditele ipotecare, în anumite condiții. În primul rând, debitorii trebuie să îndeplinească scorul de credit și criteriile de venit. În al doilea rând, debitorii trebuie să semneze un document de securitate care să ateste că creditorul poate vinde proprietatea în cazul în care debitorii implicit cu privire la termenii acordului de împrumut. Documentul de securitate este numit un credit ipotecar sau act de încredere. În cazul în care debitorii nu reușesc să efectueze plăți lunare pentru o perioadă de timp, de obicei, 60 la 90 de zile, creditorul va revizui termenii documentului de securitate și de a iniția procesul de blocare a pieței. Fiecare stat reglementează modul în care funcționează ipotecilor în limitele sale. Creditorul trebuie să respecte liniile directoare de stat de blocare a pieței. Odată ce blocare a pieței este inițiată de către creditor, debitorul va fi notificat și, de obicei, are o șansă de a ajunge la un acord sau să plătească creditorului suma solicitată. În cazul în care debitorul nu este în măsură să facă fie, creditorul trebuie să vândă proprietatea de a recupera pierderea.

Foreclosure Vânzare

După blocare a pieței ajunge la stadiul de vânzare, trebuie respectate anumite proceduri. Aceste proceduri sunt, în principal depinde orientările de stat, cu toate acestea, ele urmează câteva reguli generale. vânzările de blocare a pieței judiciare sunt adesea tratate de către șeriful județul unde se află proprietatea. blocare a vânzãrilor Nonjudicial sunt în general conduse de un administrator numit de creditor. În ambele cazuri, este șerifului sau datoria administratorului împuternicit pentru a programa o dată și timp pentru vânzarea de blocare a pieței să aibă loc. La vânzarea, el va supraveghea licitația și finaliza vânzarea.

Notă de vânzare

Odată ce informațiile pentru vânzare este determinată, șeriful sau mandatarul trebuie să furnizeze informațiile la diverse surse. Creditată trebuie să fie prevăzută cu un aviz de vânzare. Acest anunț include informațiile de proprietate și suma pe care creditorul solicită să vândă proprietatea pentru. În plus, această notificare trebuie să precizeze data, ora și locul vânzării programate. Unele state cer ca debitorii să fie servit fizic anunțul. Alte state impun doar ca acesta să fie trimis prin poștă. Șeriful sau mandatarul este, de asemenea, responsabil pentru publicitatea vânzare, conform cerințelor de stat. De obicei, vânzarea este promovat în ziarul local. Vânzarea poate fi, de asemenea, enumerate în locuri publice, cum ar fi tribunal, sau pe proprietatea în sine.

consideraţii

Anumite state permit o blocare a vânzărilor să fie amânată de către debitor, în cazul în care circumstanțele o permit. Aceste reguli variază foarte mult și amînări sunt de obicei acordate de la caz la caz. Cei care doresc să participe la vânzări de blocare a pieței ar trebui să verificați încă o data și ora de vânzare înainte de ziua vânzării pentru a se asigura că aceasta se întâmplă în continuare. În plus, unele state prevăd o perioadă de rambursare pentru debitori de a rambursa creditorului după ce se produce vânzare de blocare a pieței. Din nou, aceste situații variază în funcție de stat și ar trebui să fie investigate în mod individual.