Cât de mult pot obține pentru un credit ipotecar Reverse?

conținut

Acasă valoare
Vârstă
Tipuri de ipoteci inversă
Ipoteca de asigurare premium

Atunci când obțineți un credit ipotecar inversă, va oferi capital, în casa ta ca garanție și să primească plăți lunare de creditor în timp ce trăiesc în casă. Dacă aveți de capital în casa ta, puteți obține un credit ipotecar revers prin Agenția Federală de Locuințe și Dezvoltare Urbană sau printr-un program de stat. Cât de mult puteți obține într-un credit ipotecar inversă depinde de valoarea de domiciliu, vârsta, tipul de credit ipotecar inversă selectați și tipul de prime de asigurare ipotecare selectați.

Acasă Valoare

Un credit ipotecar inversă este susținută de capital, în casa ta. Creditorul ipotecar va determina equity bazat pe cea mai mică dintre valoarea evaluata casa ta, limita inversă credit ipotecar pentru zona sau prețul de vânzare de casa ta. De exemplu, în cazul în care limita de împrumut FHA pentru ipoteci inversă în zona dumneavoastră este de 100.000 $, dar casa ta appraises la 80.000 $ în capitalurile proprii, ipoteca inversă nu poate fi mai mare de 80.000 $.

Vârstă

vârsta ta, de asemenea, determină cât de mult puteți obține de la un credit ipotecar inversă. Sunteti mai in varsta, mai scurt termenul de împrumut dvs. este probabil să fie, iar creditorii vor oferi, în general, mai mari, ipoteci inversă pentru persoanele în vârstă.

Tipuri de ipoteci inversă

Există cinci tipuri diferite de ipoteci inversă. Primul este numit un credit ipotecar posesiune. Cu un credit ipotecar posesiune, veți primi plăți egale în fiecare lună, atâta timp cât vă ocupa de proprietate. Un alt tip este termenul ipotecare, cu care veți primi plăți lunare egale pentru o perioadă determinată de timp - 24 de luni, de exemplu. Al treilea tip, linia de credit ipotecar, vă oferă un echilibru pe care se poate trage în orice moment și în orice cantitate, până epuizați linia de credit. Un credit ipotecar posesiune modificată vă permite să se bazeze pe o linie de credit, dar de asemenea, vă trimite plăți lunare atâta timp cât trăiesc în casă, și un credit ipotecar pe termen modificat vă permite să se bazeze pe o linie de credit și, de asemenea, să primească plăți pentru o perioadă determinată de timp. Tipul de credit ipotecar inversă pe care o alegeți va determina, de asemenea, suma pe care o poate primi.

Ipoteca de asigurare Premium

Există două tipuri de prime de asigurare ipotecare pentru ipoteci inversă. Opțiunea standard este de 2 la sută, iar opțiunea de economisire a capitalului propriu de conversie Acasă Ipoteca este de 1 / data de 10 procente. Deși costul este mai mic, cu opțiunea de economisire a capitalului propriu Acasă Ipoteca de conversie, puteți împrumuta mai mulți bani dacă utilizați opțiunea standard de.