Drepturile Chirias din Los Angeles

Chiriașii din Los Angeles, care cunosc si exercita drepturile chiriașii sunt mai puțin susceptibile de a fi tratat incorect și înșelat de bani de către proprietari. "Unii proprietari tind să încalce drepturile Chiriasul în aceleași moduri," spune ca personalul de la apartmentratings.com, o chiriașii on-line&# 039- ghid. Cele mai frecvente încălcări de către proprietari sunt: ​​securitate excesive sau unreturned deposits- intrarea în unitate fără notice- discrimination- și evacuarea fără o notificare prealabilă. California, statutul și legile locale ajuta la protejarea chiriașii din Los Angeles împotriva unor astfel de abuzuri.

Ca locuitorii din California, orașul chiriașilor din Los Angeles au drepturi legale de bază, care sunt complementare legii de stat și locale, și sunt întotdeauna prezente, indiferent de închiriere state acord. chiriaşii&Drepturile # 039- de bază includ exercitarea pașnică a proprietății pentru durata de viață a dreptului de a Aranjamentul trăi în condiții locuibile - libere de sănătate și siguranță hazards- și să fie tratați în mod egal în timpul procesului de aplicare și ocupația lor de proprietate .

Los Angeles are drepturi și protecție specifice pentru anumite chiriași. Los Angeles este unul dintre puținele orașe din California, cu o Ordonanta Chirie de stabilizare (RSO), sau control al chiriei pe clădiri construite înainte de 1978. "Orase cu control al chiriei limita valoarea chiriei poate fi ridicată și, atunci când se poate cere să se mute," explică Departamentul Los Angeles County de afaceri de consum. Dau în chirie de control limitează, de asemenea, taxe de întârziere și cât de des chirie poate fi crescută, și impune proprietarii să prezinte un motiv pentru a cere un chiriaș să se mute. Chiriașii 62 de ani sau mai în vârstă, cei care sunt cu handicap sau cu handicap, sau cele cu una sau mai multe persoane minore se califică pentru asistență relocare. Se compune din compensații bănești pentru costurile se deplasează pe o evacuare legală pentru motive cum ar fi conversia apartament, o luare proprietar de ocupare, sau o vânzare de proprietate HUD deținute.

Chiriașii au dreptul de a-și exercita drepturile, astfel cum este prevăzut de lege și de contractele lor, și să urmărească punerea în aplicare a acestora, atâta timp cât acestea îndeplinesc sarcinile și responsabilitățile lor în calitate de chiriași. În Los Angeles, chiriașii pierd anumite drepturi și evacuarea feței pentru oricare dintre următoarele motive, în conformitate cu Departamentul de Locuințe din Los Angeles (LAHD): neachitarea încălcarea împrumut- a unei obligații de închiriere sau de a comite sau de a permite legământul daune sau un nuisance- utilizarea unității pentru eșecul purposes- ilegale să reînnoiască sau să prelungească contractul lor în scris sau refuzul de închiriere pentru a permite Aranjamentul de acces rezonabil la subchiriașii neomologate sau titluri de participare permit.

Chiriașii pot raporta încălcări și reclamații fișier cu LAHD. Orașul Los Angeles este responsabil pentru reclamațiile ORS legate. Chiriașii trebuie să documenteze orice încălcări comise de către proprietar, administrator sau agent, în conformitate cu LAHD. Reclamațiile pot fi depuse electronic pe site-ul LAHD și încălcările locuibilitatea pot fi raportate la divizia de aplicare a codului electronic (de asemenea, prin intermediul site-ului LAHD) sau anonim prin telefon la 866-557-RENT. Chiriasii pot da în judecată proprietarii pentru încălcarea drepturilor sau încălcare a contractului lor. Acestea pot urmări remediul și daune în instanță mici creanțe sau printr-un avocat. Există organizații non-profit care oferă consiliere juridică și consiliere pentru chiriașii din Los Angeles, precum și pro bono și-profit avocați specializați în litigii proprietar-chiriaș.