Cum de a vinde bunuri imobiliare de către proprietar

Vanzarea de bunuri imobiliare proprii este un concept atrăgător din cauza primelor acordate agentilor imobiliari si companii. Când alegeți să vândă imobiliare de către proprietar, luați întreaga responsabilitate de publicitate și de prelucrare documentele necesare pentru finalizarea vânzării în schimbul pentru majoritatea veniturilor de vânzare-cumpărare. O vânzare de succes necesită o atenție specială proprietății condiție, marketing și documente eficiente, care protejează interesele și asigură o vânzare în timp util.

Pregătiți proprietatea de vânzare. Curățați proprietatea și să facă reparațiile necesare. Efectuarea de bunuri tau real atractive pentru potențialii cumpărători pot face mai ușor de a vinde. Pentru o vânzare acasă, ia în considerare organizarea proprietatea de de-aglomera și crearea unui mediu curat.
Pret real estate. Revizuirea vânzărilor recente de proprietate din zona ta. tribunal sau înregistrări publice biroul local are de obicei înregistrări de vânzări disponibile pentru revizuire. Puteți utiliza, de asemenea, un serviciu bazat pe Internet, care listează valorile de proprietate și tranzacțiile recente de vânzări pentru a vă ajuta să cunoască prețurile actuale din zona dumneavoastră. Uită-te la imobiliare similare în prezent de vânzare pentru a înțelege competiția.
Reclama proprietatea. Creați o listă on-line pentru imobiliare real pe site-uri, cum ar fi Zillow.com, ForSaleByOwner.com și Craigslist zona dumneavoastră. publicitate fizic proprietatea dvs. prin plasarea semne pe străzile principale și pe proprietatea real. Se pune o cutie de fluturaș pentru cumpărători interesați să obțină o descriere detaliată a ofertei.

Afișați proprietatea către cumpărători interesați. Stai accesibil prin telefon sau prin e-mail pentru a programa întâlniri cu potențialii cumpărători. Dacă sunteți de vânzare o casă, curat înainte de a posibililor cumpărători sosesc și ia în considerare iluminat o lumânare parfumată pentru a ajuta la creșterea ambianța de acasă.

Negocierea cu cumpărătorii. Cu excepția cazului în care aveți mai multe oferte, poate fi necesar să negocieze prețul final și taxele, cum ar fi costurile de închidere și inspecții. Păstrați în minte momentul în care te duce să păstreze proprietatea pe piață și timpul în care arată proprietatea atunci când se decide cât de mult sunteți dispus să scadă prețul.

Crearea unui contact. Puteți cumpăra contracte de pre-formatat pe internet, sau pot fi disponibile în librărie locală. Asigurați-vă că contractul precizează prețul final, taxele și neprevăzute pentru inspecții și întârzieri. Obține un depozit de la cumpărător, în schimbul pentru a lua proprietatea de pe piață. Ori de câte ori este posibil, să accepte numai oferte de la clienții care au finanțare aprobate în prealabil, sau care au o scrisoare bancară care să ateste că au suficiente fonduri pentru a plăti pentru bunuri imobiliare dumneavoastră în întregime.

Stabili o dată de închidere, compania de închidere și finalizarea inspecțiilor. Lucrul cu compania de închidere pentru a pregăti toate documentele necesare și să permită tuturor inspecțiilor conform legislației în vigoare sau în contractul cumpărătorului dumneavoastră. Faceți cunoștință cu cumpărătorul dvs. în ziua prestabilită pentru a semna toate documentele, primiți plata și să predea cheile și titlul la real estate.

sfaturi & Avertismente

Luați în considerare utilizarea unui serviciu care vă va oferi o listă MSL, dar vă asigura că păstrează doar serviciile de listare și nu trebuie să plătească orice taxe sau comisioane suplimentare.
Oferta o casă deschisă pentru a ajuta la a arăta imobiliare la mai multe cumpărători la un moment dat, care este convenabil pentru tine.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit