Cum se calculează Depozite de securitate Închiriere

Ca un proprietar, aveți la dispoziție câteva lucruri de făcut înainte de a închiria casa sau un apartament. Trebuie să testați toate aparatele pentru a vă asigura că totul este în stare bună de funcționare, curățați întregul spațiu de locuit, și poate chiar vopsi. La fel de important, trebuie să dau seama cât de mult a taxa pentru chirie si depozitul de securitate. Încărcarea prea mult poate speria pe chiriași altfel ideale, în timp ce un depozit de securitate scăzută nu poate acoperi toate daunele după frunze de chiriaș.

Cercetare legile în depozitele de securitate de stat și oraș în ceea ce privește. Unele state limita suma pe care se poate încărca. De exemplu, în California, puteți încărca chirie mai mult de două luni ca depozit pentru o casa nemobilata sau un apartament. Unele state, cum ar fi Delaware, permite un depozit mai mare în cazul în care chiriașul are animale de companie.
Luați în considerare tipul de chiriaș pe care încearcă să atragă. S-ar putea găsi un chiriaș clasa de mijloc ideală, care ar putea permite cu ușurință chiria lunară, dar care nu au suficient în bancă pentru chirie primele și ultimele luni, precum și un depozit egal cu trei luni de chirie. Încărcarea unui depozit de securitate ridicat se va opri unii oameni de la aplicarea, și va trebui să cântărească argumentele pro și contra acestei decizii.
Evaluați valoarea proprietății pe care doriți să închiriați afară și potențialul de deteriorare gravă a proprietății. În cazul în care, de exemplu, casa sau un apartament este mobilat cu antichități de neînlocuit și fragile, ar trebui să ia în considerare încărcarea unui depozit mai mare decât ar fi în cazul în care au fost dotate cu mobilier modern, la prețuri accesibile.

Decideți dacă sunteți dispus să accepte chiriașilor cu risc mai mare și a stabilit un depozit în consecință. Gândiți-vă cât mai mulți factori posibil și să ia decizii clare. Figura din poziția pe obiectele umplute cu apă, care ar putea rupe și poate provoca daune de apă, cum ar fi paturi de apă și rezervoare de pește. Luați în considerare dacă v-ar fi dispus să accepte fumătorii în ciuda posibilei miros de fum, care ar rămâne după chiriași mutat. Cu cât este mai dispus sunteți să accepte chiriași cu risc mai mare, cu atât mai mult poate justifica de taxare ca un depozit.

Creați o politică de companie clare despre care, dacă este cazul, animale de companie sunteți dispus să accepte. De exemplu, poate fi confortabil cu chiriaș care are un caine de talie medie, care stă numai în aer liber, dar nu un caine mic, care ar trăi în interior și potențial mestece pe rame de ferestre sau mobilier. Este posibil să nu minte o pisică, dar ideea de două sau trei pot face sa preocupat de eventuale deteriorări la covor regres. Încărcarea unui depozit mai mare pentru chiriași cu animale de companie este rezonabil.

Întrebați alți proprietari cu privire la depozitele lor pentru a obține un sentiment de rata medie din zona dumneavoastră. Puteți face, de asemenea, această cercetare online sau prin newspaper- găsi listele de închirieri din apropiere și comparați rata de depozit la chiria lunară.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit