Cum să licitați pentru înlocuire Deck constructii

conținut

Ceea ce aveți nevoie

Se calculează costurile forței de muncă și total de locuri de muncă

De licitare pentru a înlocui orice construcție este întotdeauna mai complicată decât licitare pentru construcții noi. Menținerea procesului de eliminare a punții vechi și prepping site-ul separat de noua construcție în etapele inițiale ale sumei licitate vă poate ajuta să facă estimări exacte de timp, materiale și aprovizionare. Asigurați-vă că aveți o înțelegere corectă a ceea ce se așteaptă clientul. Aceasta include nu numai materiale și detalii de design, dar, de asemenea, orice cerințe speciale pe care le are pentru mișcare și materiale, programe de lucru și orice altceva care ar putea intra în conflict cu activitatea de depozitare.

Costuri de mutare Deck

Estimați costul pentru scoaterea punte și curățarea site-ului. Începeți cu numărul de ore de lucru va lua pentru a finaliza.

Asigurați-vă estimarea de timp în zile complete. Includ taxe, de asigurare și orice alte costuri legate de muncă.

Calculați spațiu tomberon, remorcă sau camion de închiriere și taxele de basculante. Adăugați acestea împreună pentru a obține costul de a scoate pachetul vechi. Se adaugă 15 la sută la costurile forței de muncă pentru a acoperi depășirilor.

materiale Estimare

Estimați costul materialelor. Vei avea nevoie de posturi, din beton pentru fundații și tratat cherestea 2-cu-6 pentru încadrare. Include umerașe pentru fiecare dintre grinzile de capăt al fiecărui post. Se calculează numărul de șuruburi punte tratate și buloane lag necesare pentru construcția cadrului. Adăugați aceste elemente împreună ca încadrare.

Decide cu privire la un material de terase. Cele trei alegeri cele mai comune sunt tratate 5/4 podele, cedru si sequoia 5/4 terase si compozit 5/4 terase. Include suficiente șuruburi punte tratate pentru a asigura decking.

Se calculează numărul de picioare pătrate va fi nevoie. Adăugați costul de balustrada. Veți avea nevoie de posturi, balustrii și șine. Calculați costul materialelor pas va fi nevoie. Scări pe punte sunt de obicei compuse din lonjeroane și trepte.

Adăugați stabilirea prețurilor tuturor materialelor împreună. Se adaugă 20 la sută pentru deșeuri și erori de calcul. Includeți toate taxele de livrare.

Se calculează costurile forței de muncă și Total de locuri de muncă

Calculați costul forței de muncă pentru instalarea punte. Un dulgher calificat poate completa o punte de 8-cu-8 într-o zi și jumătate. Aici, din nou, includ asigurări, taxe și alte costuri forței de muncă.

Vitezele medii orare dvs. pentru fiecare muncitor, care va fi la locul de muncă, se adaugă taxe și alte costuri, și se calculează costul mediu orar al forței de muncă dumneavoastră. Înmulțiți cu numărul de zile de opt până la 10 de ore se va lua pentru a finaliza construcția. Se calculează pentru ore suplimentare, dacă este necesar.

Adăugați lacrimale-out, materiale și costurile de construcție pentru a obține prețul de bază. Se adaugă 15 la sută pentru depășirile și cheltuieli suplimentare necunoscute. Aceasta este estimarea pentru clientul tau. Scrie o descriere exactă a lucrărilor care urmează să fie finalizate și materialele și procesul care urmează să fie utilizate. Încercați să includă cât mai multe detalii posibil, pentru a evita confuzia. Includeți o clauză în suma licitată pentru a acoperi munca suplimentară neașteptată și materiale, și să contureze politica pentru manipulare modificările și costul pentru client.

sfaturi Avertismente

Odată ce procesul este complet, puteți împărți prețul de metri patrati de punte. Utilizați acest preț pe picior pătrat să liciteze pentru proiecte viitoare. Actualizați costuri materiale în estimarea dumneavoastră în cazul în care acesta a fost mai mult de trei luni de la ultima sumă licitată.

Conturarea proiectului este esențială. Folosiți cât mai multe detalii în descrierea lucrărilor care urmează să fie făcut, materiale și metode în care este posibil, pentru a evita conflictele.