Cum de a rula o companie Investiția imobiliare

Decide ce tip de investitor imobiliar pe care doriți să fie. Vei Flip case (le cumpere ieftin, repara-le și apoi le vinde mai mare), chirie case sau camere fiecare coteț, cumpara un bloc de apartamente și de închiriat apartamente, cumpăra proprietăți să stea pe ani de zile până când apreciază, sau o combinație din aceste metode de investiții? Va închiria și vinde persoanelor fizice sau clienților comerciali?

Găsiți finanțare pentru noua firmă de investiții imobiliare. Puteți încerca fie să împrumute o sumă mare de bani de la o bancă pentru a cumpăra mai multe proprietăți de investiții diferite, cu numerar sau să caute credite ipotecare individuale pentru proprietățile pe care doriți să le cumpărați. Mulți investitori aleg programe creative de finanțare ipotecară, cum ar fi ipotecile cu rată ajustabilă de 3 și 5 ani, deoarece acestea au rate inițiale scăzute ale dobânzilor. Din moment ce investitorii nu intenționează să dețină acasă pentru foarte mult timp ei nu vor trebui să vă faceți griji cu privire la rata dobânzii creditului de ajustare a lungul timpului. Ai nevoie de credit excelent pentru a fi aprobat pentru creditele de investiții imobiliare.

Găsiți un agent imobiliar de încredere. În timp ce nu trebuie neapărat să angajeze un broker imobiliar pentru a cumpăra și de a vinde case, acestea oferă servicii valoroase, pe care le va economisi timp, agravarea și, eventual, bani. Agentii imobiliari se va ocupa de munca din titlu, coordonarea cu investitorii și să acționeze ca o legătură între tine și cealaltă parte.

Găsiți proprietăți (inclusiv case, clădiri și terenuri) pentru achiziționarea în scopuri de investiții. Uită-te la creșterea potențială a fiecărei proprietăți prin analiza condițiilor de cartier, noi construcții să vină (cum ar fi magazinele de vânzare cu amănuntul, centre de transport și întreprinderi mari care vor avea nevoie de noi angajați), nivelul criminalității și calitatea școlilor din zonă.

Găsiți o echipă de încredere fixator superioară. Acest echipaj va fi responsabil pentru a intra în fiecare proprietate imediat după închiderea să-l aducă la standardele locuibile. Mulți investitori imobiliari cu experienta, de asemenea, alege pentru a adăuga noi caracteristici pentru proprietățile lor nou achiziționate pentru a face mai mulți bani pe o vânzare. Dacă se execută un mediu pentru investiții imobiliare companie pe scară largă, care se transformă peste trei sau mai multe proprietăți pe lună, va trebui să angajeze mai multe fixator echipe superioare pentru a lucra la proprietățile în același timp.

Publicitate case dvs. de vânzare sau de închiriat pe listele populare clasificate. Ultimul pas în conducerea unei companii de succes investiții imobiliare este de a găsi cumpărători și chiriașii pentru proprietățile care sunt dispuși să plătească prețuri dvs. de solicitare. Ar trebui să faceți publicitate înregistrările deschise pe site-urile de realtori, în anunțuri (ziare și online) și prin care trece pliante și cărți de vizită pentru toate dvs. asociați, familia și prietenii.