Ce face un manager Real Estate Do?

Proprietarii de proprietate angaja manageri să se ocupe de funcționare de zi cu zi a proprietăților imobiliare. Managerul poate lucra într-o firmă de administrare a proprietății sau ca un manager independent, care furnizează servicii pentru o varietate de clienți. manageri imobiliari efectua o serie de servicii pentru proprietarii de proprietate care nu pot avea timp sau aptitudinile pentru a gestiona în mod eficient o proprietate.

Un manager imobiliar poate ocupa de managementul financiar al proprietăților pentru clienți. Managerul poate colecta chiriile de la chiriași personal sau plățile pot fi trimise la biroul managerului. manageri imobiliare ocupă de plăți pentru proprietarul de proprietate, cum ar fi ipoteca, taxe, utilitati, taxele de întreținere și de asigurare. Managerul raportează proprietarului bunului periodic cu privire la situația plăților de închiriere și costuri.

Managerul imobiliar poate ocupa de noi închirieri pentru proprietar de publicitate proprietate, screening-ul chiriașilor și de manipulare contracte de închiriere pentru chiriașii noi. Proprietarul de proprietate poate determina valoarea chiriei pentru a încărca noi chiriași sau managerul imobiliar poate folosi expertiza sa pentru a calcula chiria corespunzătoare pentru o unitate de închiriere. Managerii ține evidența contractelor de închiriere care expiră și se ocupe de evacuări și reclamații din partea chiriașilor. Managerul imobiliar trebuie să fie familiarizați cu legile care reglementează proprietarul chiriaș închirierea de proprietăți rezidențiale și comerciale.

Managerul imobiliar angajeaza servicii de întreținere pentru proprietate, cum ar fi de îngrijire a gazonului, controlul dăunătorilor, servicii de curățenie, de eliminare gunoi și servicii de securitate. De asemenea, managerii de proprietate monitorizează activitatea de furnizori pentru a asigura proprietatea este menținută în mod corespunzător.

Un manager de contracte cu servicii de reparații, cum ar fi reparații casnice, electricieni, instalatori și contractori de construcții pentru a face reparații la proprietate atunci când este necesar. Un manager imobiliar poate consulta cu proprietarul de proprietate înainte de a face reparații la proprietate pentru a determina bugetul și necesitatea reparațiilor. Managerul trebuie sa fie familiarizat cu regulamentele și codurile de construcție, atunci când programarea reparații pe proprietate. Un manager poate inspecta proprietatea de a determina când sunt necesare reparații.