Proprietate Administrator Descrierea postului

conținut

Fac munca
Supravegherea activităților
Gestionarea contractorii
Introducerea profesiei

Administrarea proprietate este procesul de gestionare a activităților de zi cu zi, implicate în conducerea unei proprietăți imobiliare. Administratorii de proprietate au mai multe sarcini administrative, variind de la gestionarea contractori de întreținere și furnizorii de servicii de manipulare a relațiilor chiriaș. Cu toate că acești administratori lucrează de obicei pentru firmele de administrare a proprietății, altele sunt angajați de către agențiile guvernamentale și companii aerospațiale pentru a gestiona diverse active.

Fac munca

Deoarece administratorii de proprietate interacționează în principal cu chiriași, care au nevoie excelente de client-service și abilități interpersonale pentru a fi competent. Ei folosesc aceste abilități pentru a oferi servicii de înaltă calitate pentru chiriașii existenți, precum și a interacționa cu potențiali chiriași într-un mod prietenos. abilități de comunicare puternice sunt, de asemenea, cruciale pentru administratorii de proprietate. Ei trebuie să citească și să înțeleagă diverse contracte de închiriere sau de leasing și în mod clar explica probleme complexe pentru a chiriașilor. Administratorii de proprietate folosesc, de asemenea, abilități de rezolvare a problemelor pentru a rezolva disputele dintre chiriași și aptitudini organizatorice pentru a menține în mod eficient mai multe documente de administrare a proprietății.

supravegherea activităților

Principala sarcină a unui administrator de proprietate este de a coordona o gamă largă de activități menite să asigure o bună funcționare cu proprietăți rezidențiale sau comerciale. De exemplu, un administrator responsabil al unui bloc nou construit începe prin inspectarea proprietatea pentru a se asigura că aceasta îndeplinește toate cerințele de sănătate și siguranță relevante. Atunci când clienții suna la firma pentru a solicita informații despre închirierea apartamentelor, administratorul proprietății ar oferi informații de stabilire a prețurilor și de a le arăta apartamente. Ea colectează, de asemenea, taxe lunare de la chiriași, asigură contractori de întreținere a efectua practici de întreținere și de a face reparațiile necesare, și face plăți către furnizorii de servicii de utilități, cum ar fi energia electrică și internet.

gestionarea Contractorii

În afară de gestionarea utilizării activelor de stat, administratorii de proprietate care lucrează pentru agențiile guvernamentale asigură că contractanții-și îndeplini sarcinile în conformitate cu dispozițiile relevante și consilia ofițerii contractante pe incompetență contractant sau nerespectarea reglementărilor în vigoare. De exemplu, un administrator de proprietate care lucrează pentru o agenție militară ar putea fi responsabil pentru asigurarea apărării contractori furnizeze armament care respectă standardele de calitate cerute. Administratorii de proprietate care lucrează în industria aerospațială ar supraveghea în mod obișnuit, achiziția, utilizarea și întreținerea echipamentelor și mașinilor de aviație, cum ar fi de aeronave.

Introducerea Profesiei

Pentru a deveni un administrator de proprietate, trebuie să câștige cel puțin un grad asociat în administrarea afacerilor, managementul proprietatii sau un domeniu strâns legate. Pentru a lucra pentru o agenție guvernamentală, poate fi necesar să treacă un control de fond penal și un program de instruire adaptată fiecărei agenții. Institutul Independent de proprietate și Facility Educație Management oferă programe de certificare pentru administratorii de proprietate, care sunt în căutarea pentru a demonstra competența lor potențialilor angajați, precum și spori șansele lor de a deveni manageri de proprietate. Câștigul salarial o diplomă de licență în managementul proprietății este, de asemenea, o modalitate adecvată de a sparge în poziția managerului proprietății.