Poate LLC meu Închiriați parte din casa mea pentru un birou de afaceri?

Cu toate că un SRL poate închiria în mod legal parte din casa proprietarului LLC pentru un birou de afaceri, plata chiriei nu ar oferi un avantaj. O societate cu răspundere limitată singur membru este o entitate unipersonală în scopuri fiscale. Din punctul de vedere al IRS, proprietarul de afaceri ar fi doar mutarea banii dintr-un buzunar la altul. Plata chiriei nu funcționează, dar proprietarul LLC se poate califica pentru a deduce anumite cheltuieli de acasă allocable la porțiunea de birou de afaceri a casei. Mai multe tipuri de teste alternative există pentru a satisface cerințele IRS.

Toate cele trei teste alternative includ o cerință pentru utilizarea regulată și exclusivă pentru un comerț sau de afaceri. Testul de utilizare exclusivă necesită alocarea unei anumite porțiuni de origine exclusiv pentru utilizarea de afaceri. Folosind aceeași zonă pentru uz personal, nu va reuși, în general, testul. O afacere poate utiliza o anumită cameră sau orice altă identificabilă Area- nu trebuie să fie pereți off. În cadrul testului utilizarea regulată, folosind o anumită zonă a casei în scopuri comerciale, în mod regulat poate qualify- utilizarea incidentală sau ocazional nu este suficient. IRS nu are un test de linie luminos pentru utilizarea minimă necesară pentru a constitui utilizarea regulată.

Unul dintre cele trei teste pentru o deducere birou acasă este folosind o porțiune din casa ca locul principal LLC de afaceri. O companie poate avea mai mult de un loc de afaceri- determinarea locului principal de activitate depinde, în parte, pe cantitatea de timp petrecut la fiecare locație și importanța relativă a activităților desfășurate într-o locație.

O a doua modalitate de a beneficia de o deducere birou acasă este dacă LLC utilizează în mod regulat și exclusiv biroul de acasă pentru a se întâlni cu clienții, clienții sau pacienți în cursul normal al activității. Reuniunea de la birou trebuie să fie substanțiale și parte integrantă a afacerii.

Dacă utilizarea de afaceri LLC este exclusivă și regulate, dar nu îndeplinește celelalte două teste, o deducere de birou la domiciliu este încă disponibilă în cazul în care zona este o structură separată nu este atașată la domiciliu. Ar putea fi o casă de oaspeți, studio, garaj, hambar sau altă structură de sine stătătoare.

Cele mai multe cheltuieli de origine beneficiază un întreg acasă și nu doar la birou de afaceri. Din acest motiv, proprietarul de afaceri trebuie să calculeze procentul de origine utilizat în scopuri de afaceri și de a folosi acest procent pentru a determina cât de mult de o cheltuială de calificare de deducere. Cheltuielile deductibile de birou acasă pot include taxe imobiliare, dobânzi ipotecare deductibile, chirie (în cazul în care LLC chiriile proprietar și nu deține acasă), și de asigurare.