Cum Screen Solicitanții de închiriere

Screening-ul solicitanților de închiriere este o parte importantă a procesului de leasing. Alegerea solicitantului greșit poate însemna diferența dintre un calcata și o proprietate bine păstrate la sfârșitul perioadei de leasing. Ia-ți timp și ecran cu atenție toți solicitanții. Se aplică aceeași politică de screening pentru toți solicitanții, și asigurați-vă că respectați legile de discriminare de locuințe. Rezultatul va fi un chiriaș mulțumit, care ar putea dori să reînnoiască leasing ei și o proprietate bine întreținut.

Faceți o listă de întrebări pentru a cere fiecărui chiriaș potențial în timpul primei conversații. Cereți persoanei&rsquo-s motiv pentru moving- numărul de persoane care se deplasează în proprietatea (dacă există) și relațiile lor la potențial tenant- cât timp le-ar dori contractul de închiriere să last- dacă au un pets- atunci când doresc să se mute în- în cazul în care acestea sunt de acord cu efectuarea dvs. de un credit, dacă acestea ghișee de îmbarcare și dacă acestea împotriva fumatului au informații de contact pentru proprietarul lor prezentă sau anterioară (vezi referințele 2).

Arată proprietatea de a viitorii locatari, care face trecut primul interviu. Uita-te pentru a vedea dacă este chiriaș potențial bine păstrate, deoarece acest lucru este adesea un semn de modul în care o persoană care ține o casă. Să acorde o atenție la posibile chiriași viitoare&maniere rsquo-. Uită-te pentru a vedea dacă acestea sunt inspectarea proprietății și încercarea de a găsi elemente pentru a negocia prețul, și dacă acestea au venit gata să completeze cererea și să facă o depunere (vezi referințele 2)

Utilizați o cerere de închiriere pentru toți chiriașii potențiali, și a alerga controale de credit pe toți cei care vă gândiți ca chiriași. Cererea trebuie să includă veniturile, ocuparea forței de muncă și informații istorie de credit, precum și conducător auto&rsquo-uri, numere de licență și de securitate socială, referințe, și falimente și / sau evacuări anterioare (vezi referințele 1.)

Ia-o taxă de screening de la solicitanți pentru a acoperi costul raportului de credit (vezi referințele 2.) Încurajarea chiriaș potențial pentru a reveni cererea completă, cât mai curând posibil, astfel încât să puteți lua o decizie.

Aprobați chiriaș ales. Faceți o programare pentru a semna contractul de închiriere. A se vedea, în cazul în care solicitantul dumneavoastră păstrează numirea și aduce toți banii necesari, identificare și formulare. Au un contract de închiriere bun care te duci cu solicitantul în detaliu completă. Fier de orice probleme în contractul de închiriere, și clarifica orice neînțelegeri potențiale sau dezacorduri (vezi referințele 2)