Stand Alone În al doilea rând Ipoteca Definiție

Un stand-alone al doilea credit ipotecar este un tip de credit ipotecar doilea finanțate separat de tranzacția de cumpărare sau de refinantare. Alone stand de-al doilea credit ipotecar deține o poziție secundară gaj la primul credit ipotecar a proprietății. În cele mai multe cazuri, proprietarii de origine folosesc stand singur ipoteci a doua pentru a împrumuta împotriva capital disponibile acumulate într-o proprietate. Creditorii considera stau ipoteci doilea singur mai riscante, atunci primele ipoteci tradiționale. Prin urmare, aceste împrumuturi au de obicei cerințe mai stricte de calificare și transporta o rată mai mare de interes, atunci primele ipoteci tradiționale.

problema lenders reprezintă credite ipotecare al doilea numai pe baza capitalului propriu aveți la dispoziție în casa ta. equity totală disponibilă în prezent este valoarea evaluata a casa ta minus soldul primar ipotecare casa ta. Lenders voi toți sau o parte din acest capital propriu disponibile printr-un stand al doilea credit ipotecar singur poate împrumut. Unii creditori oferă, de asemenea, programe care vă permit să depășească capital disponibile în prezent în casa ta.

Puteți obține un stand singur al doilea credit ipotecar pentru o varietate de scopuri. Motive pentru care ați putea dori să ia în considerare un stand singur credit ipotecar doilea includ renovare acasă, consolidarea datoriilor, pentru a face o achiziție de mare, să plătească pentru educația unui copil sau de a investi veniturile din împrumut. Cu toate acestea, ar trebui să ia în considerare întotdeauna cu atenție costul de bani împrumutate. Stand alone ipoteci a doua de obicei transporta o rată ridicată de interes și au termen lung. De asemenea, în cazul în care nu vă puteți permite să plătească noua plată lunară pe standul creditului ipotecar singur, puteți pierde casa.

Creditorul de stand a doua ipoteca singur trece riscul acestui tip de împrumut debitorului sub forma unor rate ale dobânzii mai mari. În cazul în care casa merge în blocare a pieței, creditorul principal primește întotdeauna plata integrală pe primul credit ipotecar, înainte de al doilea creditor ipotecar poate recupera orice fonduri. În multe cazuri, după ce costurile juridice, al doilea creditor nu poate primi rambursarea integrală sau chiar parțială, a doua ipotecă prin procesul de blocare a pieței. În caz de neplată, al doilea creditor ipotecar suferă adesea pierderi substanțiale pe al doilea împrumut ipotecar.

În ciuda care transportă o rată mai mare de interes decât majoritatea primelor credite ipotecare, credite ipotecare al doilea de obicei, oferă în continuare rate mai mici decât cardurile de credit și alte tipuri de datorii negarantate. Prin urmare, s-ar putea economisi bani prin consolidarea altor tipuri de datorii într-un stand al doilea credit ipotecar singur. În plus, în multe cazuri, plățile de dobânzi efectuate pe un al doilea credit ipotecar sunt de asemenea deductibile fiscal. Un al doilea credit ipotecar poate, cu toate acestea, ca rezultat negativ de capital pe casa ta într-o piață imobiliară în declin. În caz de capital negativ soldul datorat la creditele ipotecare va depăși valoarea evaluata a casei. Acest lucru poate face imposibilă de a vinde sau refinanțeze casa ta.