Venitul pe Mostenire proprietate imobiliară în cadrul Comunității?

Potrivit Internal Revenue Service, veniturile produse de proprietăți deținute separat, cum ar fi proprietatea ați moștenit, este venitul tau unic. venitul comunitar este nimic câștigat prin salarii, salarii sau de la realizarea unor muncă sau Service- rezultă din timp și efort. venituri pasive, sau orice acumulat fără participarea activă, în general, nu este venit comunitate. Dar, în Texas, Louisiana, Idaho și Wisconsin, această lege nu este clară, astfel că va trebui să ia măsuri pentru a vă proteja.

Veniturile produse de proprietatea moștenită poate deveni venit comunitate dacă nu păstrați banii separat de fondurile maritale. Nu ești obligat să depună veniturile într-un cont comun, deținute sau de a folosi-o spre un activ maritale, și nu ar trebui, dacă doriți să păstreze venitul ca proprietate separat. De îndată ce utilizați banii către comunitatea maritală, devine proprietatea comunității. Acest lucru poate fi valabil și pentru ceva la fel de simplu ca utilizarea acestuia pentru a plăti pentru o vacanță tu și partenerul tău luați împreună.

Tu riscul de a pierde nu numai veniturile, dar o parte a proprietății în sine, dacă utilizați fondurile comunitare spre întreținerea proprietății, întreținere sau reparații. Acest lucru este valabil mai ales în Texas. În mod ideal, ar trebui să ia toate veniturile produse de moștenire și puneți-l într-un cont în numele tău unic. Să plătească toate taxele și alte cheltuieli efectuate de dreptul de proprietate asupra bunurilor din acel cont. Nu pune fonduri maritale în contul în cazul în care se execută scurt, cum ar fi salariul. Dacă faci, ai „contaminat“ cont, veniturile și potențial proprietatea ca active separate.

Cele mai multe state de drept comun -, spre deosebire de statele comunitare de proprietate - tratează, de asemenea, ca succesiunile de proprietate separat, și acestea sunt în siguranță de distribuție într-un divorț. Oriunde locuiți, păstrați întotdeauna o „pistă de hârtie“ clară a tuturor tranzacțiilor cu privire la moștenirea ta. În cazul în care soțul dumneavoastră face o cerere pentru el, vă poate arăta când a fost primit, ce ai făcut cu ea și că nu sunt bani maritale a fost utilizat în asociere cu ea. De asemenea, puteți redacta un contract prenuptial, sau un acord post-nupțială dacă ai moșteni după ce sa căsătorit, în care soțul dumneavoastră relinquishes orice drepturi de proprietate sau venitul produs de acesta.