Pot să amortizeze Moștenit proprietate?

Ai dreptul la o deducere fiscală pentru depreciază proprietate dețineți, care are o durată de viață utilă de mai mult de un an. Trebuie să utilizați proprietatea într-o afacere sau o activitate producătoare de venituri, cum ar fi de închiriere. În cazul în care proprietatea este utilizată atât pentru mediul de afaceri și de uz personal, amortizarea este determinată doar pe procentul de utilizare de afaceri. Puteți deprecia proprietate pe eliminat în anul pe care a moștenit-o, echipamentul folosit pentru a construi alte bunuri sau un element aveți dreptul să utilizați numai pentru o perioadă limitată de timp.

"Bază" este termenul utilizat pentru suma să se deprecieze. Baza de proprietate moștenită este valoarea sa de piață justă la data răposat morții. Cu toate acestea, un administrator de imobile selectează ocazional, o dată alternativă de evaluare, în special pentru moșii mari. Valorile proprietăților sunt disponibile fie de la un stat federal sau returnare de impozit pentru impozitul pe bunuri. În cazul în care nu mai există întoarcere impozitul pe bunuri a fost depusă, aveți dreptul de a utiliza orice metodă rezonabilă pentru determinarea valorii de piață justă la data decesului.

Federal deducerea fiscală de amortizare este determinată pentru cele mai multe proprietăți, folosind procentajele din tabelele de amortizare furnizate de Internal Revenue Service pentru sistemul de recuperare a costurilor accelerată modificat. tabele de amortizare sunt prevăzute nouă tipuri de proprietăți. Fiecare clasificare definește numărul de ani în care este amortizată de proprietate. Puteți începe amortizarea proprietății atunci când este gata și disponibil pentru utilizare de afaceri, indiferent dacă acesta este, de fapt folosit de această dată.

Pentru a calcula amortizare moștenire, ar trebui să adăugați la bază dumneavoastră costul oricăror îmbunătățiri pe care le aduse proprietății între data moștenire și momentul în care a început să-l utilizați pentru mediul de afaceri. Deducerea amortizarea permisă se bazează pe când proprietatea este pus în funcțiune în primul an. Proprietatea suportă o depreciere diferită primul an, în cazul în care acesta este plasat în funcțiune în cursul lunii decembrie în loc de aprilie precedent. Acest lucru afectează procentele de amortizare utilizate în anii următori.