Pot Renunț escrow pe un VA ipotecar?

VA-a aprobat creditorii provin împrumuturile, iar departamentul le garantează. Departamentul nu este responsabil pentru deservirea contului sau de colectare plăți lunare pe împrumut. Creditorul sau o companie de service administrează contul escrow. Cele mai multe linii directoare în ceea ce privește conturile escrow depind de împrumut și investitorul prestatorului său, dacă este cazul. Creditorii folosesc conturi escrow pentru a menține și de a aloca pentru plata taxelor de proprietate și asigurarea de riscuri. Debitorul plătește 1/12 din aceste costuri în fiecare lună la prestatorului, care plătește apoi facturile fiscale semi-anuale și a primelor de asigurare, în numele debitorului.

Contul escrow este proiectat în interesul creditorului. Aceasta asigură faptul că un debitor face plăți, pentru a evita un gaj fiscal, și nu permite scurgerea de protecție de pericol. Pentru prima dată acasă cumparatori, sau cei care nu doresc să vă faceți griji cu privire la trimiterea unei plăți cu întârziere, poate beneficia de stabilirea unui cont escrow. Cei care sunt obișnuiți să facă aceste plăți pe cont propriu, sau sunt nemultumiti de managementul lor de service contului, ar putea dori să renunțe escrow.

Raportul credite la valoarea reprezintă valoarea creditului în raport cu valoarea de piață a casei, exprimată ca procent. Un împrumut VA pentru o achiziție de origine are, în general, un înalt LTV - până la 100 la sută. Cele mai multe creditorii VA necesita stabilirea unui cont escrow la originea, sau în cazul în care debitorul are o istorie de plăți pierdute. Escrow ajuta la minimizarea riscului asociat de creditare la un nivel ridicat LTV. În general, un debitor trebuie să aibă cel puțin 10 până la 20 de procente de capital în proprietatea lor - un 8-90 la suta LTV - pentru a evita sau de a anula un cont escrow. Acest lucru se realizează prin punerea o plată mare în jos pe o casa, sau prin plata în jos soldul creditului în timp.

Un creditor VA care necesită escrow pe un împrumut cu 20 de procente sau mai mult în jos, sau o refinantare cu capitaluri proprii suficiente, poate fi convins să renunțe la cerința de cont escrow, potrivit MSN Money Central. Se poate, de asemenea, elimina sau reduce taxa asociată cu renunțarea la escrow în cazul în care debitorul insistă sau magazine împrumut cu sârguință. VA nu are un mecanism de eliberare sau de renunțare la escrow. Un credit ipotecar VA existente ar putea avea nevoie să fie refinanțate pentru escrow la care se renunță, în conformitate cu VA Home Loan News.