Reguli scurt-vânzare pe o tranzacție valorii de piață

Creditorii sunt îngrijorați „bastonadă“ este noul flipping. Bastonadă este atunci când un cumpărător scurt vânzare cumpără proprietatea de sub valoarea de piață și apoi se întoarce și îl revinde pentru un preț mai mare a doua zi. În unele cazuri, agenții imobiliari au colaborat cu vanzatori, aranjarea un „cumpărător de paie“ - un cumpărător fals - să achiziționeze proprietatea pe ieftine și apoi trece din nou titlu la vânzătorii la scurt timp după aceea. Instituirea unei politici de tranzacție valorii de piață se presupune a preveni acest tip de lucru să se întâmple.

Fannie Mae, o GSA așa-numita (agenție de servicii guvernamentale), cumpără ipoteci astfel încât băncile pot elibera mai mulți bani pentru a împrumuta. Aceasta a inclus o ofertă de a cumpăra o vânzare scurt de către orice persoană legată de cumpărător, ca un steag roșu - o caracteristică de fraudă. Unii creditori pot plat-out interzice vânzările scurte între părțile afiliate. Alții pot permite acest lucru, dar necesită dezvăluirea completă în ceea ce privește relația dintre cumpărător și vânzător. Fiecare creditor are propriile reguli și reglementări pentru punerea în aplicare a unei politici valorii de piață. Pune-le despre regulile lor înainte de a accepta orice ofertă de la cineva cunoscut.

Uneori, o politică de tranzacție se va valorii de piață se concentreze mai mult pe cumpărător decât relația dintre cumpărător și vânzător. Pentru a vă asigura că prețul pe care cumpărătorul oferă pentru proprietate este într-adevăr valoarea de piață, creditorul va cere cumpărătorului să promită că nu va revinde clădirea pentru o anumită perioadă de timp. Acest lucru, creditorii cred, ajută la eliminarea floppers în întregime.

Unii creditori solicită atât cumpărătorii și vânzătorii să semneze o declarație pe propria răspundere înainte de a închide, verificarea tranzacției este la lungimea brațului. Dacă ați urmat politica creditor dumneavoastră, ar trebui să aveți nici o problemă semnarea affidavit. Dacă aveți îndoieli, vorbiți cu un avocat înainte de a semna. Ultimul lucru pe care doriți pe partea de sus a unei vânzări scurt, este o acuzație de fraudă.