Care este sensul unui aviz de 3 zile pentru a plăti chiria sau Quit?

O notificare de a plăti chiria sau renunta este o metoda de colectare utilizate de către proprietari atunci când un chiriaș este în spatele la plata chiriei. Acesta este, de obicei primul pas în luarea de măsuri împotriva unui chiriaș delincvent și oferă chiriaș o oportunitate de a soluționa datoria înainte de a se urmărește o acțiune în justiție. În multe state, această notificare este necesară înainte ca un proprietar poate evacua un chiriaș pentru neplata chiriei.

Proprietarul trebuie să indice suma exactă chiriaș datorează, dar nu poate merge înapoi mai mult de un an, chiar dacă locatarul datorează mai mult decât în ​​valoare de plata chiriei pe un an. Proprietarul, de asemenea, nu se pot include și alte sume, cum ar fi taxele de întârziere, penalități, utilități, daune sau interese. Vacating proprietatea nu scutește chiriaș datoriei sale către proprietar. Chiar dacă locatarul părăsește, el trebuie să plătească încă banii chiria datorată proprietarului.

În cazul în care un chiriaș plătește suma datorată în termenul de trei zile, proprietarul trebuie să accepte plata și să înceteze orice amenințări sau proceduri de evacuare. Cu toate acestea, proprietarul nu este obligat să dea chiriaș timp suplimentar pentru a se conforma și îi este permis să depună un proces de evacuare a doua zi, imediat după expirarea unui preaviz de trei zile. Proprietarul poate solicita, de asemenea chiriaș să plătească în numerar în loc de cec. În cazul în care proprietarul permite plata prin cec și respingeri de verificare chiriasului, acesta este considerat la fel ca și în cazul în care chiriașul nu a plătit.

Spre deosebire de o citație să se prezinte în instanță, o notificare de trei zile pentru a plăti chiria sau renunta nu este un document juridic emis de sistemul judiciar. Este un anunț de un proprietar oferă un chiriaș ca notificare care chiriaș este delincvent și proprietarul intenționează să colecteze bani datorate. Proprietarul trebuie să pună notificare în scris și trebuie să-l semneze, dar anunțul nu este examinat sau aprobat de către orice persoană juridică. În cazul în care proprietarul face orice greșeli în notificare, el ar putea pierde în mod automat în cazul în cazul în care merge în instanță.