Câștigurile de capital și legi de proprietate ale terenurilor Moștenit din Minnesota

Deși Legea federală de creștere economică și reducerea fiscală Reconcilierii din 2001 a modificat legea cu privire la tratamentul taxelor federale, statul Minnesota nu a adoptat aceste modificări. Minnesota nu permite plata impozitului pe bunuri în rate. Pentru decedents moarte în 2011, rata impozitului pe bunuri de stat pe cele mai mari moșii pot fi la fel de mare ca 41 la suta. Data scadentă pentru impozitele imobiliare, în cazul în care nu a plăti în rate, este de 15 luni de la data răposat morții. O penalizare de 6 la sută se aplică la taxele datorate și nu au fost primite până la acea dată.

Minnesota supune toate veniturile nete din câștigurile de capital ca venit impozabil. venitul câștigurilor de capital este supusă acelorași rate de impozitare de stat ca orice alt tip de venit, și, spre deosebire de multe alte state, Minnesota nu tratează veniturile câștigurile de capital preferențial. Ratele de la data publicării sunt 5,35 la sută, 7,05 la sută și 7,85 la sută, în funcție de categorie de impozitare a contribuabilului.

Cei care moștenesc terenuri Minnesota, care mai târziu doresc să vândă trebuie să utilizeze valoarea de piață justă a proprietății la momentul decesului răposat. Valoarea de piață justă va fi atribuită proprietății atunci când aceasta aparține încă proprietatea, înainte de a trece la moștenitori. Ca un exemplu, dacă moșteni teren de la tatăl tău că a achiziționat pentru 50.000 $, iar acum este în valoare de $ 150.000, acesta din urmă cifră este baza de cost ca moștenitoare. Dacă vindeți proprietatea pentru $ 150.000, nu trebuie să plătească impozit pe câștigurile de capital. Dacă o vinde pentru 200.000 $, va trebui să plătească impozit pe câștigurile de capital pe 50.000 dolari pe baza de cost. Dacă tatăl tău a vândut terenul pentru $ 150.000 de înainte de a muri, el ar fi datorat impozit pe câștigurile de capital la 100.000 $.

Dacă vindeți terenuri moștenești pentru mai mult de valoarea de piață justă la data la care ai primit, taxele sunt inevitabile. O modalitate de a evita aceste taxe este prin schimbul de proprietate de aceeași valoare cu "ca-un fel de liber schimb fiscal," De asemenea, cunoscut sub numele de schimb Secțiunea 1031 pentru codul fiscal federal. baza de dvs. fiscal este atunci de noua proprietate. Numai terenuri cu clădiri și îmbunătățiri pot fi luate în considerare pentru acest schimb,, terenuri nu prime neamenajat. Pentru majoritatea oamenilor, aceasta este o procedură complicată și greoaie, și este de obicei utilizat în sectorul agricol. Această metodă poate permite o generație mai tânără de fermieri să dețină proprietăți mai mare de întreținere, în timp ce fermierul mai în vârstă pot tranzacționa pentru terenuri de întreținere mai mici sau pentru terenuri închiriază altor agricultori.