Cum funcționează privat Ipoteca de asigurare?

Private de asigurare ipotecare nu este pentru toată lumea. Cei mai mulți oameni care sunt familiarizați cu termenul sunt cumpărătorii de locuințe pentru prima dată, care nu au fondurile necesare pentru a face plata standard de 20 de procente în jos. Asta în cazul în care ipoteca de asigurare privată intră în joc.

În cazul în care un potențial homebuyer nu este în măsură să pună cel puțin 20 la sută în jos, creditorul cere ipotecare de asigurare private. Prin asigurarea că soldul acasă va fi plătită, această politică protejează banii creditorului în cazul în care implicit. Deși prețul de asigurare ipotecare private variază în funcție de creditor, acesta costă de obicei de aproximativ 1 la suta din valoarea creditelor ipotecare pe an. Asta aproximativ 1000 $ pe an pentru fiecare 100.000 $. Deci, pentru un împrumut de $ 250.000 vă puteți aștepta să plătească în jur de 2.500 $ pe an în asigurări ipotecare private.

Deși costul poate părea substanțiale, de asigurări private are beneficiile sale. În primul rând, oferă mai mult acces cumpărătorilor la dreptul de proprietate acasă. În plus, se economisește, de asemenea, potențialii Cumparatori o sumă bună de timp, deoarece acestea nu trebuie să acumuleze o plată mare în jos. Acest lucru oferă familiilor cu venituri mici și cumpărătorii mai tineri posibilitatea de a cumpăra locuințe pe care altfel nu le-ar putea permite.

După ce ați plătit soldul la 78 la suta din valoarea locuintei, creditorii ipotecari sunt necesare pentru a anula automat PMI. Fi avertizat, totuși, că creditorii vor examina istoricul plăților și valoarea acasă înainte de terminarea acoperirii. Dacă se consideră că un debitor cu risc ridicat, creditorul vă poate solicita în mod legal să plătească 77 la suta din valoarea casa ta înainte de a anula politica dvs., și trebuie să fie în continuare curent cu privire la împrumut, fără plăți de 30 sau mai multe zile întârziere. Pentru proprietar media, va dura între 10 și 15 ani să plătească 20 la suta din valoarea locuintei. Cu toate acestea, în cazul în care locuiți într-o zonă în care prețurile de acasă sunt drastic în creștere, ar putea fi în măsură să plătească în jos soldul mai repede.

In timp ce PMI este benefic pentru proprietarii de case multe, poate fi destul de costisitoare. Un împrumut piggyback - sau 80/20 de împrumut - este o alternativă pentru a evita costul de asigurare ipotecare privat. Indiferent de tipul de împrumut vă gândiți, să se consulte cu mai multe creditori pentru a determina ce este cel mai bine.