Chiriașii se poate utiliza un depozit de securitate în Lieu de ultima lună chirie?

Un proprietar păstrează depozit de securitate până când chiriaș se mută. Legea statului dictează atunci când proprietarul trebuie să se întoarcă de depozit. În multe state, depozitul de securitate trebuie să fie returnat în termen de 21 până la 30 de zile după ce un chiriaș vacates casa sau un apartament său. Landlords deduce din depozitul de securitate să plătească pentru daunele cauzate de către chiriaș, dincolo de uzura normala. În cazul în care chiriașul datorează înapoi chirie sau are utilitate fără plată sau alte facturi, proprietarul folosește depozit pentru a plăti facturile. În cazul în care chiriașul se mută fără un preaviz adecvat, proprietarul poate folosi depozit pentru a plăti chiria pierdut.

În cazul în care contractul de închiriere sau de leasing etichetează banii reținute de către proprietar ca depozit de securitate, depozitul nu poate fi utilizat de închiriat fără permisiunea proprietarului. Unele contracte de închiriere sau de leasing parțial eticheta sau toate depozitului ca chiria de luna trecută. Cu această formulare, locatarul poate folosi depozit pentru a plăti chiria la sau aproape de sfârșitul contractului de locațiune.

Proprietarii trebuie atenție atunci când da permisiunea pentru chiriași de a utiliza o parte sau toate depozit de securitate pentru chirie ultima lună. În cazul în care locatarul părăsește casa cu daune semnificative, se datorează înapoi chirie sau nu reușește să plătească facturile asociate cu casa, locatarul poate datora proprietarul mai mult decât a fost reținut de depozit de securitate. Acest lucru este valabil mai ales în cazul în care toate sau o parte a depozitului de securitate este utilizat pentru chirie.

Proprietarul trebuie să contorizeze chiriaș în cazul în care depozitul de securitate nu acoperă daunele. În cazul în care chiriașul nu plătește factura, proprietarul ia problema în instanță. Din punctul de vedere al proprietarului, este adesea înțelept să nu permită depunerea de securitate care urmează să fie utilizat pentru chirie. În cazul în care locatarul părăsește unitatea de închiriere în stare bună, proprietarul returnează imediat depozit de securitate pentru chiriaș.