Tipuri de hotel proprietate

Un hotel cu un nume de brand recunoscut poate fi o reasigurare pentru cele mai multe că șederea lor va fi lipsit de evenimente. Un nume de brand pe partea exterioară a unui hotel, cu toate acestea, nu este o indicație de proprietate. James Goldberg de MeetingsNet, o resursa online pentru planificatorii de întâlniri profesionale, spune că, începând cu 2007, aproximativ trei sferturi din Statele Unite ale Americii hoteluri funcționează ca francize și cele mai multe dintre clădirile hotelului fizice sunt deținute de alta decât operatorul de hotel pe cineva. (A se vedea de referință)

Există patru tipuri de bază de proprietate și de management hotelier: franciza, deținute și administrate privat, închiriate și gestionate. O operațiune de franciza este proprietate privată, dar proprietarul plătește o taxă up-front pentru a cumpăra franciza, împreună cu drepturi de autor în curs de desfășurare. Un hotel deținut și administrat privat pot avea investitori sau alte persoane cu un interes financiar în hotel, dar structura de proprietate este într-o singură persoană sau numele companiei. hoteluri arendate sunt deținute de o persoană fizică sau o companie, dar în mod normal, închiria clădirea fizică. Un hotel administrat este, de asemenea, în proprietate privată, dar a semnat un acord cu un alt brand hotelier pentru a rula operațiunile de hotel.

O operațiune de franciză de hotel are avantaje și dezavantaje clare. În timp ce hotelul va beneficia de o recunoaștere a numelui de brand de către consumatori, un model de afaceri dovedit și de marketing naționale, proprietarul hotelului depinde de acest nume de brand pentru afacerea sa. În cazul în care marca pierde popularitate cu consumatorii, de afaceri proprietarului suferă la fel de bine. În plus, din moment ce o franciza este în general limitată la teritoriul pe care îl poate comercializa și nu se poate concesiona, opțiunile sale de creștere sunt limitate la achiziționarea de francize suplimentare.

Acest tip de proprietate hotelului oferă un proprietar cel mai libertate, dar, de asemenea, cel mai mare risc. Proprietarul hotelului este liber să facă toate deciziile privind personalul, structura operațională și de creștere, dar nu are avantajul unui brand în spatele lui. Toate cercetările de marketing și eforturile trebuie să fie construit de la sol.

hoteluri arendate sunt, de asemenea, proprietate privată, dar clădirea hotelului fizic aparține altcuiva. Aceste tipuri de acorduri sunt, în general, pe contractele de leasing pe termen lung. Locatorul va stipula o chirie minimă pentru spațiile, și poate include, de asemenea, o scară de alunecare pe baza venitului total de închiriat în curs de desfășurare.

În timp ce tendința de noi hoteluri este de a deschide ca francize, hoteluri existente merge destul de frecvent traseul gestionat. Acest lucru este în cazul în care unul existent parteneri hotelieri capital privat, cu un nume de marcă recunoscută sau mai mic, un hotel mai experimentat. Hotelul continuă să fie în proprietate privată, dar hotelul de gestionare preia operațiunile de zi cu zi a afacerii și destul de frecvent, dă numele său de brand, de asemenea. Tarifele de utilizare a hotelului care gestionează drepturi de autor pe baza veniturilor totale.