Cum se calculează costurile de împrumut Amortizata

Examinați declarația de închidere de împrumut pentru a calcula costurile creditului. Include toate taxele, comisioanele, puncte și costurile de pregătire a creditului. Nu includ plățile efectuate prin intermediul escrow pentru impozitele pe proprietate, facturile restante plătite creditorilor sau plăți de dobânzi la un alt lender- aceste costuri sunt deductibile drept cheltuieli în primul an al împrumutului. Costurile totale vor fi amortizate, apoi verificați declarația de închidere pentru orice credite sau rambursări care reduc aceste costuri. Deduce credite și rambursări din total. Adăugați orice costuri suplimentare care nu sunt incluse în declarația de închidere, cum ar fi taxele legale și de contabilitate, taxe de înregistrare sau taxe de reglementare. Rezultatul este suma la care se aplică de amortizare.

Citiți documentul de împrumut pentru a determina durata de viață a împrumutului și perioadele de amortizare. De exemplu, în cazul în care un împrumut se plătește pe o perioadă de 120 de luni, iar costurile de împrumut sunt de 50.000 $, împart costurile amortizate 120. În acest caz, cheltuiala de amortizare este permisă 416.67 $ în fiecare lună. Configurarea unui împrumut amortizat costurile aferente contului și un cont contra pentru amortizarea acumulată pe secțiunea „active fixe“ din bilanț. Configurarea unui cont de cheltuieli de amortizare și de debit 416.67 $ în fiecare lună, cheltuieli de amortizare. Credita contul de amortizare acumulată pentru aceeași sumă.

Crearea unui plan de amortizare care detaliază costurile totale amortizate, cheltuielile de amortizare lunare deduse, iar soldul rămas la sfârșitul fiecărei luni pe durata de viață a împrumutului. În cazul în care afacerea plătește împrumutul oprit mai devreme, orice sold restant de cost amortizat este deductibilă în luna împrumutul este plătit integral.