Cumpărarea unei case noi este, probabil, cea mai mare investiție unică pe care o va face vreodata. Costurile ipotecii în plus față de costurile de închidere, costurile de brokeraj și alte taxe aferente pot adăuga până rapid. În unele cazuri, s-ar putea fi în măsură să se rostogolească anumite costuri ipotecare în creditul ipotecar în sine, mai degrabă decât să plătească taxele din buzunar la masa de închidere.
Unii creditori va permite să se rostogolească în costurile de închidere ale creditului pentru care există suficiente capitaluri proprii în casă. În cazul în care evaluarea arată valoarea acasă pentru a fi de $ 150.000 de dar prețul de achiziție al casei este de numai 130.000 $, ați putea fi în măsură să finanțeze costurile de închidere ale creditului direct în ipotecare. În cazul în care creditorul este dispus să semneze acordul, ai putea finanța la fel de mult ca 100 de procente din valoarea totală a casei. Asta ar lăsa un plus de 20.000 $ disponibile pentru a plăti pentru costurile de închidere și taxele.
Dacă lucrați cu un creditor FHA aprobat sau o bancă care oferă credite de construcții pentru case, ați putea fi în măsură să se rostogolească în costurile de îmbunătățire acasă și reparații. Locuinta va fi evaluată ca atare și o estimare vor fi furnizate pe costul tuturor reparațiilor necesare și upgrade-uri precum și valoarea aproximativă care casa va comanda după finalizarea renovare. Ipoteca poate fi scrisă până la o anumită sumă de dolari mai mare decât prețul de cumpărare cu o rambursare acordată înapoi la tine pentru a finaliza reparațiile. Alternativ, se poate acorda un împrumut de construcție temporară cu fonduri dispersate în funcție de puterea de apreciere a creditorului pentru munca la proprietate. După încheierea lucrărilor, soldul rămas al prețului de achiziție de origine va fi convertit într-un credit ipotecar tradiționale.
concesii vânzătorul poate fi, de asemenea, laminate în costul unui credit ipotecar. Atunci când face o ofertă de a cumpăra o casă, puteți solicita ca vânzătorul face anumite concesii. Aceste concesii ar putea include contribuția la costurile de închidere sau furnizarea de fonduri pentru a înlocui pardoseli, aparate sau alte proiecte de îmbunătățire acasă. În cazul în care prețul de vânzare al casei este de 100.000 $, iar costul concesiunii vânzătorului solicitat este de 8000 $, de exemplu, ar trebui să depună o ofertă de contract de cumpărare casa la un cost de $ 108.000, cu o concesiune în scris în contractul de achiziție pe care le va fi creditat 8.000 $ vânzător la masa de închidere. Suma de ipoteca solicitată ar totaliza apoi $ 108.000 de plată minus jos.
Cum de a găti Sfaturi de vită într-o oala sub presiuneCare este numărul de Grapevines la Plant Per Acre?Cum să Prune vechi struguri Vita de vieCum de a face ornamente Hollow Grapevine BallDe ce este carne de vită mea Corned & Shiny culori diferite?Ce este Carne de vită Demi Glace?Cum să Kill Vita de vie cu înălbitor & detergentCum să Kill Vines în paturi de floriDe ce ciorchini de struguri uscat, pe Vița?Cum să Plant & Grow Hummingbird Vita de vieGrass Fed Vs. Iarbă de vită finiteCum se utilizează GrapevinesCum de a găti carne de vită rotund ochi Roast într-un vas specialCum se taie gustul sărat în Corned de vităCe este Colby Carne de vită?Cele mai bune plante cu flori, care va urca o ArborCând a fertiliza viță de vie?Cum de a începe viță de vie din semințeCum să omori un Wisteria VineCum să omori un Wild vita de vieCum să crească viță de vie din Illinois