Cum de a dezvolta un program de întreținere Facilitatea

Dezvoltarea unei întreținere preventivă planuri sunt folosite pentru a preveni deteriorarea sau deteriorarea instalației sau a echipamentului instalațiilor. Revizuirea informațiilor de întreținere preventivă, precum și șabloane și exemple de politici de pe site-uri web (a se vedea Resurse). Aceste site-uri vă va ajuta să obțină o mai bună înțelegere a valorii întreținerii preventive și atunci când este necesar, precum și să prezinte un plan de întreținere preventivă sau șablon de politică pentru școli. Un plan de întreținere preventivă sau de politică identifică necesitatea sau scopul politicii, oferă o metodă generală de ansamblu pentru dezvoltarea unui program de întreținere, conține listarea de inventar și cine este responsabil pentru asigurarea stocurilor și de întreținere sunt efectuate în mod regulat. Acesta prevede, de asemenea, informații cu privire la cine este responsabil pentru supravegherea generală a planului și politica. De obicei, managerul facilitate, supervizor sau manager de proprietate este persoana responsabilă. Găsiți un exemplu al acestei politici în resurse.

Pune împreună un program de întreținere și de a determina care proiectele de întreținere sunt sezoniere sau ciclice și dacă este sau nu este nevoie de un contractant pentru a îndeplini sarcina. Găsiți un șablon al unui program de întreținere pentru motive de îngrijire pe site-ul de Masini speciale Program (a se vedea Resurse). Un bun exemplu al unui program de prevenire program de întreținere pot fi găsite pe site-ul Texas de stat (a se vedea Resurse). O organizație poate determina dacă este nevoie de un contractant în funcție de faptul dacă sunt sau nu personalul său de întreținere sunt certificate și instruiți pentru a face munca, cum ar fi instalatii sanitare, electrice sau de încălzire și răcire.

Elaborarea unui sistem de comandă de lucru, procedura și programul. Cele mai multe organizații achiziționa un software de întreținere profesională, care oferă îndrumări cu privire la încorporarea comandă de lucru de sistem, proceduri sau programe. Sistemul de software de întreținere va ajuta personalul de întreținere pentru a se dezvolta, urmări și comenzi de lucru strânse. Unele organizații angaja persoane interne de personal, cum ar fi un supraveghetor sau facilitate de un profesionist de întreținere contractuală de a furniza expertiză cu privire la dezvoltarea unui sistem de ordine de lucru, proceduri, și programul. programele și procedurile de ordine de lucru sunt prioritizate prin utilizarea unei proceduri standard de operare (POS), care va defini dacă este sau nu funcționează ordinele sunt de rutină, de urgență, sau activități de întreținere preventivă. sarcini de urgență sau de comenzi de lucru ar trebui să fie finalizate în termen de 24 de ore.

Angaja un proces de evidență și de a determina un loc pentru a stoca istoria de echipamente și facilitatea, reparații efectuate la echipamente sau facilitate, precum și procedurile de inventariere și a proceselor. Crearea unui sistem de fișiere (ar putea fi computerizat sau un sistem de fișiere al hard copie) pentru depunerea ordinelor de lucru și inspecții.

Închiriere și instruirea personalului de întreținere pe toate planurile de prevenire și de întreținere a politicilor și ordinea de programe de lucru, proceduri și procese.