Asemănările de închiriere & de Cumpărarea unei Acasă

Cumpărători și potențialilor chiriași, uneori, angaja agenti imobiliari pentru a le arăta proprietăți, să se ocupe de comunicare cu vânzătorul, proprietarul sau agentul, și pentru a oferi asistență în pregătirea documente. Agenți imobiliari necesită, în general, pentru cumpărător clienților să semneze acorduri de agenție din cauza duratei de timp a relației și complexitatea tranzacțiilor de vânzare. De asemenea, contractele de agenție cumpărător se leagă în mod legal cumpărătorii să plătească comision, chiar dacă vânzătorii să plătească în mod normal, în numele lor. Unii agenți pot solicita chiriaș clienților să semneze contracte exclusive de, cu toate că cele mai multe nu din cauza naturii pe termen scurt a relației chiriaș-agent și mic comision.

Cumpărători și chiriași localizați case prin mijloace similare: listări agent, anunțuri și cuvânt din gura. Cumpărătorii și vânzătorii caută case de locație din aceleași motive, care pot include, dar nu sunt limitate la acestea, apropierea de locul de muncă, accesul la anumite districte școlare și facilități pentru comunitate. Proprietăți de închiriere afișate cu companiile imobiliare, cum ar fi proprietățile enumerate de vânzare, au cutii de blocare a ușilor și a solicita agenților chiriașilor interesați de a apela actualilor chiriasi sau proprietari înainte de a afișa.

Proprietarii de case care au ipoteci și chiriași, atât face plăți lunare pentru a ocupa în mod legal casele lor. În general vorbind, cumpărătorii de origine trebuie să aibă bune de credit și dovada veniturilor sub forma de cioturi de plată pentru a se califica pentru un împrumut acasă. Landlords, în special cei care fac publicitate proprietăți de leasing prin intermediul companiilor de imobiliare și de administrare a proprietății, trage profiluri de credit Viitorii locatari, percepția fiind că chiriașii cu rău de credit nu pot plăti chiria. Viitorii locatari, de asemenea, trebuie să demonstreze capacitatea de a face plăți lunare prin furnizarea de dovezi de venit sub forma de cioturi de plată sau numărul de telefon unui angajator pentru verificare. Desi proprietarii folosesc criterii mai puțin precise decât creditorii, în general, ei nu vor aproba viitorii chiriași să închirieze proprietăți care depășesc venitul lor.

Un contract de închiriere - contractul legal și obligatoriu între un proprietar și chiriaș - ca un contract de vânzare, caracteristici elemente care specifică obligațiile ambelor părți la tranzacție. contracte de închiriere rezidențiale și contracte de vânzare includ liste de elemente permanente găsite în casă, starea acestor elemente, termenele de plată și condițiile în care contractele pot fi rupte fără vină. Ambele contracte conțin datele de începere și sfârșit, diferența cheie fiind că datele se referă la contractul de vânzare de timp între ratificarea contractului și de închidere, precum și datele de leasing se referă la prima și ultima data care un chiriaș poate ocupa o proprietate.