Care sunt obligațiile unui agent de închidere?

Un agent de închidere lucrează pentru o companie imobiliara. Principalele sale îndatoriri de locuri de muncă sunt pentru a ajuta la cumpărător și vânzător cu anumite preparate de închidere, cum ar fi de lucru cu creditor cumpărătorului, agent sau ofiter de escrow pentru a lucra la procesul de închidere. Agentul de închidere este de asemenea responsabil pentru coordonarea datei de închidere și anunțându-atât vânzătorul, cât și cumpărătorul știe când data va fi. Agentul de închidere are o multitudine de taxe.

Agentul de închidere este responsabil pentru multe aspecte finale ale procesului de vânzare acasă. Această persoană trebuie să se asigure că atât cumpărătorii și vânzătorii au toate informațiile și documentele necesare necesare. Ei trebuie să ajute, de asemenea, și rezolve problemele din titlu. Agentul de închidere este de asemenea responsabil pentru programarea finală plimbare prin a casei pentru cumpărător, în plus față de a face cercetare pe HOA și prorations fiscale. Această persoană trebuie să funcționeze, de asemenea, cu agentul de închidere pentru a obține cifrele finale de închidere privind vânzarea acasă și uite peste aceste numere pentru a vă asigura că sunt corecte.

Alte închidere taxe agent includ merge peste toate documentele implicate în vânzarea de origine și verificarea inexactități și erori, de lucru cu un avocat pentru a revizui aceste documente, asigurându-vă că agentul de lucru pentru cumpărător a primit un angajament de asigurare de titlu și de a face sigur că o garanție de proprietari este disponibil. Agentul de închidere va face, de asemenea, sigur că listarea acasă este eliminată din programul de gestionare a tranzacției și de a schimba starea de origine a „vândut“ în sistemul MLS.

Agenți de închidere, sunt o parte importanta a procesului de vânzare acasă. Fără ele, agentul imobiliar va fi responsabil pentru îngrijirea tuturor pregătirilor finale pentru vânzarea acasă. Deoarece există atât de multe lucruri care trebuie să fie făcut pentru a finaliza o vânzare la domiciliu, procesul ar putea dura mult mai mult decât o face deja. Fără ajutor, agenții imobiliari ar trebui să meargă cumpărător și vânzător prin fiecare pas de a vinde o casă.