Cum de a cumpăra o casă în Londra

Cumpărarea unei case din Londra este scump. Prețurile de proprietate în capitala Angliei sunt mult mai mari decât în alte zone ale țării. Cumpărarea unei case în Londra este, de asemenea, o afacere trase-out, luând 12 săptămâni, în medie, de la a decide asupra unei case la contracte schimburi. Există multă legalitate implicată, și ar trebui să fie pregătit să se tocmește peste prețul pe care sunteți dispus să plătească.

Găsiți o casă. Înregistrează-te cu agenții imobiliare din Londra și de a folosi site-uri de proprietate on-line, cum ar fi Rightmove. Zonele din Londra, cum ar fi Chelsea, Kensington și Knightsbridge sunt foarte scumpe. Up-promițători zonele din Londra includ Dalston, New Cross și Stratford, aceste zone fiind regenerat ca parte a Jocurilor Olimpice din Londra 2012. Utilizați Unde e harta proprietatea mea pentru a obține o idee de prețurile caselor din Londra în funcție de regiune.
bănci de contact și creditorii ipotecari pentru a asigura un credit ipotecar. Principalii creditori din Marea Britanie se numără Barclays, Lloyds si HSBC, iar societatea de construcție, la nivel national. Discutați despre ce tip de achiziție pe care doriți să le faceți cu dumneavoastră creditor: Fond de comert sau Freehold. O achiziție Freehold înseamnă că dețineți casa pur și simplu, o achiziție de închiriere pe care cumpără dreptul de a trăi într-o proprietate, mai degrabă decât dreptul de proprietate asupra proprietății în sine. Multe contracte de leasing sunt acordate pe un termen de 99 de ani, în timp ce unele se întind pe 999 de ani.
Ia-un studiu de evaluare și făcut. Este important să semnalați la orice probleme cu proprietatea timpurie on.If există o problemă structurală majoră cu proprietatea, ați putea fi capabil de a obține o reducere a prețului cerut, pentru a permite reparații, va trebui să facă. În cazul în care problemele sunt insurmontabile, mers pe jos. Prețurile pentru o anchetă structurală completă la Londra variază de la 100 de lire sterline pentru o lira 50.000 plat la 250 de lire sterline pentru o proprietate de 200.000 de lire. Unele creditorii ipotecari din Marea Britanie oferă un studiu structural gratuit.

Face o ofertă. Acest lucru se va face prin intermediul agenților imobiliari responsabili de proprietate sau, ocazional, în mod direct cu proprietarii casei. Sumă licitată redusă pentru a începe cu, deoarece este posibil ca prima oferta nu vor fi acceptate. De obicei, agenții imobiliari din Londra ia între un comision de 2 la sută și 3,5 la sută la vânzarea unei case, deci este în interesul lor de a conduce prețul cât mai mare posibil. Amintiți-vă acest lucru și să negocieze greu.

Angaja un avocat. Odată ce suma licitată a fost acceptată, veți avea nevoie de un avocat pentru a avea grijă de toate actele legale. Este posibil de a face acest lucru singur, dar ramificațiile de a face o greșeală poate fi dezastruoase. Multe creditorii ipotecari din Marea Britanie insista pe un avocat profesionist să fie angajat.

Definitivarea ipoteca cu banca și, dacă totul este în ordine, contracte de schimb cu proprietar. Atât dumneavoastră cât și proprietarul trebuie să semneze contractul, cu caracter obligatoriu din punct de vedere ambele părți la vânzare. Un depozit, de obicei, în regiunea de 10 la suta din pretul cerut, trebuie să fie plătit vânzătorului.

Distribuiți pe rețelele sociale:

înrudit